房产证丢了补办流程：
1、房产证遗失登记
(1）若是购房者的房产证不小心遗失，可以由本人或者是代理人（代理人需要手持一份经过公证的《授权委托书》）到当地房管局进行房产证遗失登记。
(2）有部分人在手头比较紧的时候，会将房屋进行抵押，若是原有房产证还在抵押状态，需要抵押权人出具同意补证的文件。
2、提交房产证遗失补办书面申请
到房管局做房产证遗失登记需要提交申请人的原件和复印件各一份，并且申请人还需提供房产证遗失补办的书面申请。
3、查档并出具房产权属证明
房管局收到申请人的遗失补办申请后，需要在房产档案馆进行查档，查档完成后需要出具房产权属证明。
4、指定报社进行申报
带房产权属证明出具完成后，房管局会指定报社，此时申请人需要到指定的报社进行登报申明，申明主要是表明原有房产证作废。
房产证丢了补办时间：
1、按照报纸的公告时间段，规定在公告的期间，是不能去申请补办不动产权证遗失申请的，国内大部分地区的公告时间是在6个月左右；
2、根据各地的政策不同，遗失证件重新办理的时间也是不太一样的，具体得看当地房管局发布的通知。
房产过户费用明细：
1、契税，契税是买方缴纳，税率是1%，首套房屋面积在90-144平之间的就是1.5%，首套房屋面积在144平以上的或者二套的就是3%；公寓或者商业地产的都是3%；
2、个人所得税，税率是房屋过户价的1%，如果房子是满了五年，并且是卖方唯一的房子，就可以免征；
3、增值税，增值税是如果房屋面积在144平米以下的就是房屋利润的5.6%，如果房屋面积在144平米以上的，就是房屋过户价格的5.6%，买方房子超过五年的，免征增值税；
4、印花税，印花税是房屋过户价格的0.1%，买卖双方各交一半；
5、测绘费：1.36元/平方米；
6、房屋过户服务费：6元/平方米；
7、工本费：80元。
