房产过户费用多少钱？

房产过户费用明细： 

1、契税，契税是买方缴纳，税率是1%，首套房屋面积在90-144平之间的就是1.5%，首套房屋面积在144平以上的或者二套的就是3%；公寓或者商业地产的都是3%；

2、个人所得税，税率是房屋过户价的1%，如果房子是满了五年，并且是卖方唯一的房子，就可以免征；

3、增值税，增值税是如果房屋面积在144平米以下的就是房屋利润的5.6%，如果房屋面积在144平米以上的，就是房屋过户价格的5.6%，买方房子超过五年的，免征增值税；

4、印花税，印花税是房屋过户价格的0.1%，买卖双方各交一半；

5、测绘费：1.36元/平方米；

6、房屋过户服务费：6元/平方米；

7、工本费：80元。

房产过户双方应缴纳税费 :

1、卖方：个税：差价的20%或者房款的1%（满五唯一免征）；增值税：房款的5.5%（满五年免征）；印花税：房款的0.05%；交易费：3元/㎡;

2、买方：契税：房款的1%-3%（首套且90㎡内1%，144㎡内1.5%，144㎡以上或者名下有其他房产3%）；印花税：房款的0.05%；交易费：3元/㎡；测绘费：1.36元/㎡；权属登记费和取证费：200元左右。

买方应交税费 ：

1、 契税：房屋成交价的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) ；

2、 印花税：房屋成交价的0.05%；

3、 交易费：3元/㎡ ；

4、 测绘费：1.36元/㎡ ；

5、 权属登记费及取证费：一百多块钱。 

卖房应交税费 ：

1、 印花税：房屋成交价的0.05% ；

2、 交易费：3元/㎡ ；

3、 营业税：全额的5.5%(房屋满五年的可以免交) ；

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(满五唯一的房屋可以免交个税) ；

商业地产、拍卖房产或者公司房产过户税费 ：

1、契税：房屋成交价的3% ；

2、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费; 

3、 印花税：房屋成交价0.05%; 

4、土地增税税：房屋差价的30%-60%; 

5、营业税和附加税：差额的5.55%; 

6、差价20%的个人所得税或者房价的1%。