房屋过户需要拿的证件有：
一、买方需要准备的材料：
1、购买人、共同购买人及其配偶身份证件；
2、购买人家庭户口簿，包括首页、本人页、变更页、配偶页、家庭成员未成年人页；
3、婚姻证明；
4、其他：
①军人或现役武警家庭需提供身份证；士兵证/军官证/警官证；体现军官证和身份证同一人、部队驻地的证明；
②外籍人士需准备：护照、译本公证；
③台湾居民需提供户籍本。
二、卖方需要准备的材料：
1、出售人及共有权人的身份证；
2、出售人家庭户籍证明；
3、婚姻证明；
4、不动产权证书或房屋所有权证、国有土地使用证、契证；
5、其他：
①若是公司产权，则需提供：房屋权属证书、营业执照副本原件、法定代表人身份证（复印件加盖公章）、授权某员工来办理售房事宜的授权书原件1份加盖公章、代理人身份证明原件、公司账户、余杭区房屋还需提供公司章程及股东会决议（主城、萧山不用）、公司公章；
②军人或现役武警家庭需提供身份证；士兵证/军官证/警官证；体现军官证和身份证同一人、部队驻地的证明；
③外籍人士需准备：护照、译本公证；
④台湾居民需提供户籍本。
台州房子过户需要的费用包含：
1. 契税：契税是房产过户中的主要税费，根据房产面积和成交价格来计算，一般为成交价格的1%-3%。
2. 个人所得税：如果房产持有未满5年，还需要缴纳个人所得税，一般为增值部分的20%。
3. 交易手续费：交易手续费一般由买卖双方共同承担，具体金额根据当地政策和房产面积而定。
4. 登记费：登记费一般为几百元不等，具体根据当地政策而定。
