不动产证和房产证的区别还是有的，不动产证相对更加实用，它们两者之间的区别是：
一、名称； 中华人民共和国房屋所有产权证改为中华人民共和国不动产权证。
二、性质不同； 不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。
三、防辐射标签； 房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。 不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
四、内容不同； 房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。而不动产权证日期和价格明确记载，70年后自动续期。
五、发证机关不一样； 房产证印章：发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。不动产权证印章：动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“××县国土资源局不动产登记专用章”。
六、版本不同； 房产证书只有一个版本，而不动产证书有单一版和集成版两个版本。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
七、费用不同； 房产证需要在办理证书时，按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两份制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。
西安房产过户是去西安市房产交易大厅办理，西安房产交易大厅服务项目有：
二手房购审、网签、资金监管、网签合同内容变更及撤销、监管协议内容变更及撤销、二手房过户、契税缴纳、房产档案查询、维修资金缴纳、公证书办理、房产价格评估、监管资金缴存、二手房贷款现场签约、带押过户等服务业务。
哈尔滨房子过户需要的费用包含：
一、买房人应缴纳税费包括
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：按各区具体规定
5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费包括
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、增值税：差价*5.5%（房产证未满5年的）
4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
撇开中介交易房子要搞定的三个问题：
第一，发布网络买房信息 买房信息 现在网络这么发达，不论是买房的还是卖房的都可以直接通过在网络平台上发广告来实现自己的目的。大家不要把发布买房信息仅仅局限于那些专业做房屋买卖的平台，你的微信朋友圈、微博等社交媒体都是可以使用的，而且非专业的平台可能会带来让你想象不到的好效果。
第二，向周边的朋友散播买房需求 朋友传播买房信息 每个人都会有很多的朋友，你完全可以把你买房的意愿告诉你身边的朋友，让他们帮你留意房源，没准他们当中就有人有你合适的房子，这样的房源是最安全可靠的。老亮就有几个同事，聊天的时候说自己想在某处买房子，刚好和他聊天的同事在那里就有房子正好有出售，结果很愉快的就成交了。
第三，主动出击寻找房源 张贴买房广告 主动出击寻求房源也是一种非常不错的买房方式，首选我们选定自己理想的买房区域，然后主动出击去选定的区域寻找房源。
