河源房产过户在哪里办理？要预约吗？

答请问有没有莱芜的房产过户专家，我是原来在莱芜上班的时候在莱芜买了一套房子，一直出租给一对做生意的夫妇，最近这几年我换了地方工作，一直没有回莱芜，现在跟租客达成共识了，他们愿意买我的房子，我也愿意把房子处理掉，想问一下我们这种情况房产过户需要什么手续？房屋过户费用要多少钱？我和租客各需要出多少钱？我想了解清楚之后就抽时间过去办理，谢谢！

答咸阳房产过户委托代办需要先去办理委托公证，委托人和被委托人带上自己的证件，委托书一同去公证处办理公证，办理完公证以后，委托人就可以代为被委托人办理委托书里面内容权限。

答佳木斯房产过户需要带的资料有：买卖双方都应该带上自己的身份证，户口本，如果是已婚的，还要带上配偶的身份证，户口本，结婚证，买方要提供房产证，土地证，如果不是本人亲自去办理的还要提供委托书，并且要有公证的。

答东莞房产买卖过户费用有： 一、购房首付； 购买144㎡以下普通住宅，首套房最低首付为房款总价三成，二套为四成。但如果购买144㎡以上住宅，无论首套还是二套均需要最低首付六成。（注：对套数的认定，以购房者夫妻双方及子女名下在东莞的房产套数为准）。 二、契税； 根据最新规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 三、营业税； 免收，因为营业税是房产证未满2年才会征收，但按照东莞当前政策，房产需满2年才能出售，故营业税免收。 四、个人所得税； 1、满五唯一房源免收，注：满5年是指房产证/契税发票日期至交易日期，满5年或以上；唯一住房是以家庭为单位，在广东省内，业主、配偶、未成年子女的名下，在省内的房管系统中只登记有一套住房。 2、非满五唯一征收方式如下： 目前在东莞二手房市场交易中，个人所得税通常转嫁给买方支付，计算方式为：个人所得税=（转让价格或计税评估价-房屋原发票价-合理费用）*20%。

答天津满五唯一的认定标准是：产权人和家庭在天津只有一套房产，并且房产持有已经满五年时间。