二手房交易税费计算：
1、契税：首套房：90平以下，1%（不包含90平）；90平至144平，1.5%（包含90平）。144平以上3%；二套房：契税3%
2、个人所得税：全额的1%或差价的20%；满五唯一免征
3、增值税：5.56%，满2年免征
4、工本费：80
5、手续费：3/㎡
婚前房产属不属于共同财产要看情况：
第一，结婚前买的房子，如果是婚前全款购买的，房子是你的个人财产。结婚不改变房子的产权属性。
第二，结婚前买的房子，如果是婚前首付一部分，贷款买的房子，婚后双方共同还贷了(只要是婚后用你自己的收入还的，都算作共同还贷，因为你的收入是共同财产)，那这个问题现在是有争议的。要综合看首付的比例、产权证取得时间来看，还要看地域，不同地方的法院对这个问题的认定是不完全相同的。如果认定为共同财产，对方就享有一半的产权，只需要把你婚前首付以及婚前还贷的一半退还给你就行了。如果认定为你的个人财产，那你需要付给对方婚后还贷的一半。
