父母赠与的房产是夫妻共同财产吗？

问法拍房也可以贷款购买吗？

答法拍房也是可以贷款的。但是需要注意贷款时间，需要谨慎考虑好。法拍房的付款时间有明确要求，一般是在成交后的10天左右要结清，而这时借款人并没有拿到房产证，所以需要获得按揭贷款就要通过担保公司提供阶段性担保才能获得银行贷款。

2022-02-21 10:59:04

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问房产证上加子女名字需要什么手续?

答房产证上加上子女的名字，可以通过赠与或者买卖的方式进行。
一、房屋赠与办理流程（1）赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书；
（2）受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证；
（3）办理公证；
（4）办理房屋所有权转移登记手续。
二、房屋买卖流程相比房产赠与，把房子卖给子女是个比较省钱的办法。一是赠与的费用过高；二是房产继承的流程也比较复杂；三是虽然名义是“卖”，但无需房款，所需费用主要为各种税费。（1）购房资格核验（住宅类）；（2）网签合同；（3）地税部门核定契税；（4）房屋发证大厅办理房屋所有权证。扩展资料房产证上加子女名字所需的证件材料1．所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明（婚姻文件或独身证明），未成年子女需供给户口本或出生证明。除了带足证件，还需预备好各类证本的复印件。2．注意事项：在到当地销售处理加名字时，房子的产权人和加产权人都要参加。

2022-01-27 10:36:00

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问转按揭贷款有什么风险？

答

转按揭风险如下：

1、房屋出售者在按揭款由买方还清之后却不认账拒绝过户给买方。

2、购买房屋者在贷到款后却不愿意为卖方还贷款了。

3、房屋交易后卖方不能拿到剩余房款。

4、银行方面不能提前发放贷款。

5、买方很难拿到房产证。

2022-03-25 10:33:28

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问买房交的定金能退吗？

答出现以下几种情况，是可以要求退还购房定金的：
1、开发商无销售许可证或者产权证，不具备商品房销售资格，导致购房合同无法达成。
2、开发商存在欺诈行为，如已将认购房屋转售他人或者房屋处于抵押状态的。
3、因合同条款达不成一致意见。如卖家对房屋信息表述模糊，合同主要条款无法确定，或者卖家对认购书中的条件，如房屋面积、价格等进行修改等。

2022-05-14 10:04:21

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问二手房办理过户需要多久？

答一般情况下10-15个工作日买家就能拿到新房产证，参看过户流程如下：
1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
2、双方带着 （1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、双方带着 （2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）增值税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
4、双方带着 （3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费后买方取证。

2022-04-18 15:31:25

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问二手房交接时水电燃气物业费怎么结清、怎么过户？

2026-10-25 08:40:08

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问买二手房过户当天要注意什么，具体流程怎么走？

2026-10-25 08:40:05

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问商业贷款和公积金贷款哪个划算，可以组合贷吗？

2026-10-25 08:40:02

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问房贷要不要提前还款，什么时候提前还比较划算？

2026-10-25 08:39:59

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问等额本息和等额本金有什么区别，房贷选哪种更划算？

2026-10-25 08:39:56

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问租房签合同要重点看哪些条款，哪些是容易踩的坑？

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问租的房子想提前退租，怎么把押金和损失降到最低？

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问租房怎么判断房东靠不靠谱，会不会退租时乱扣押金？

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问房东卖房需要提前准备哪些材料，过户手续怎么办？

2026-10-25 08:39:44

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