新人中介手上没有客源怎么办？

答

西双版纳房产过户办理流程是：

1、卖方准备材料：夫妻双方(或其它共有人)身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方(或其它共有人)方章各一个、结婚证、未婚证实(离婚证或法院判决书)原件。
2、买方准备材料：身份证原件、户口本原件、私章(方形章)一个。
3、过户手续办理：
①签订合同。房产证过户如果不经过房地产中介的话，需要把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人都要在场。
②提交申请。申请材料准备好后，须到房产局，填写相关表格和存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
③缴纳税费。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要15个工作日左右。
④房产过户。税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

答江门房产过户的费用包括买方费用和卖方费用，买方费用有：契税，房屋计税价*税率，税率是按照房屋面积和房屋套数来定的，首套90㎡一下的1个点，首套90㎡-144㎡的1.5个点，144㎡及以上的还有二套的都是3个点；交易服务费：3-11元/㎡；房屋登记费：80元/套；卖方费用：增值税，房子满5年免征，不满5年是房屋计税价*5.6%，个人所所得税：房屋计税价*1%，这里分别列出来房产过户费用，其实在交易的时候都会提现在房屋价格里面的，都是有买家出。

答房子过户的方式有四种：夫妻过户（夫妻之间的房产过户）、继承过户、赠与过户和买卖过户；其中不用缴纳税费的有夫妻过户和继承过户，只是需要缴纳过户产生的过户服务费。

答深圳龙岗房产过户办理地址是去龙岗区不动产登记中心（房管局）办理。

答有违建的房子是不能过户的，什么是违建的房子： 一、是违反《土地管理法》等未取得建设用地使用权而建造的建筑物； 二、是违反《城乡规划法》等未获得规划许可或者违反规划许可，擅自在自己享有建设用地使用权的土地上建造的建筑物。