惠州买房便宜的价格各区都有，建议参考：
惠城：本地人买惠城居多，为惠州市中心，优势是配套相对成熟，劣势是离深圳相对较远，深圳辐射带动影响有限，约90公里一个小时五十分钟的高速车程，规划有深惠城际 投资价值2颗星。均价1.4万；
仲恺：仲恺为产业区 距离深圳约80公里 一个小时35分钟车程 离深圳市区规划有深惠城际 ，仲恺需转乘 途经东莞 新墟终点进深圳市区 仲恺出发全程约一个半小时 适合公司企业搬到惠城仲恺人员购买 投资价值3颗星 均价1.1万；
惠阳：惠阳紧挨着深圳龙岗和坪山区，到深圳市区约50公里一小时车程，到龙岗坪山不用走高速 约20-30分钟可到达龙岗 坪山中心 开发强度较低，有惠州南站高铁站，规划有14号线 1号线 投资价值4颗星 均价1.3万；
大亚湾：挨着深圳坪山，到深圳市区约50公里一小时车程 南坪快速通车后缩短至约40分钟 45公里 规划有16号线 14号线 深大城轨 投资价值5颗星 均价1.4万；
博罗县：博罗县紧挨着东莞和广州增城，面积大，本地人居多，在广州增城或者东莞石龙或者桥头附近工作的可考虑，规划有赣深高铁，修通到深圳约40分钟 2023年左右通车到深圳市区100公里，约一小时四十分钟 均价8500 ；
龙门县：龙门县 距离深圳160公里 主要以旅游度假功能为主 有温泉别墅温泉公寓返租为主，总价单价较低，有200万以内的温泉别墅和三五十万的度假公寓；
惠东县：距离深圳110公里 约1小时40分钟，有厦深高铁的惠东高铁站到深圳北35分钟，主要以巽寮湾和双月湾的海景房为主，反租和投资型公寓居多 海景房均价7000-25000都有 有复式 高层 别墅 。
父母房产过户给子女有三种方式，分别需要的流程是：
一是：继承。
需要明确的是，继承不需要审核继承人的购房资质，而且也不需要征收税费，只需要缴纳0.05%的印花税，但是必须在业主去世后房屋才可以继承。继承看起来费用低，但手续比较麻烦，继承来的房子如果将来转卖，费用也不少。
1 、如果子女继承的父母这套房子，并不满足满五唯一的话，再次出售时，就需要缴纳20%的个税。
2 、但是继承房产需要满足三个条件：第一，是证明自己有继承房产的法律资格，或是法定继承人，或是遗嘱指定继承人。第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。第三，遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。
二是：赠与。
需要受赠人满足当地购房资质才行（如果子女未满18岁，与父母属于一个家庭，则无需审核购房资质）。直系亲属间的无偿赠与是免征个人所得税的。所以，赠与的方式，就只需要交两种税：契税和印花税。获赠方缴纳的契税大概是房产价格的3%，还要各交0.05%的印花税，此外，还会有一笔公证的费用。
1 、房产赠与是指父母自愿把自己的房子无偿赠送给子女，这种方式过户，可以将评估价做低一些，这样一来，契税就会少交一些，但是未来子女转卖时，税费就会高一些。
2 、 赠与过户操作起来比较简单，如果房产用于子女自己居住或出租，可以采取这种过户方式；但如果今后有出售房屋的打算，赠与就不太划算了，因为赠与的房产在交易时将产生 20% 的个人所得税。
三是：买卖。
这种方式需按正常房屋买卖流程进行，要缴纳的税费包括契税、个税等。
个人所得税。房产交易需要交纳房款的1%或者增值部分的20%。如果房产证满五年，而且是个人唯一住房，个人所得税是免征的。
特点：
买卖的方式虽然省了契税，但买卖的房产属于夫妻共同财产，而通过赠与的房产属于子女个人财产，因此有些父母宁愿多交契税也要办赠与，防止子女因婚姻不稳定造成财产损失。
综合来看，如果是准备用于长期自住的房产，用房屋继承过户最划算。但是如果是将来房产还准备再次出售的话，相比较而言，买卖过户反而更划算。
