独生子女只有在以下两种情况下才可以一人全部继承父母的房产:
1、独生子女的祖父母先于其父亲去世,外祖父母先于其母亲去世,或者其祖父母、外祖父母均在继承开始后自愿放弃他们所继承的遗产份额;
2、独生子女父母生前已立好遗嘱将遗产全部交由子女一人继承。
转按揭利率和本金是会重新算的,转按揭有同名转按揭和异名转按揭。同名转按揭就是换个银行,异名转按揭就是换个贷款人。不过不管是什么转按揭,都必须先把之前的贷款一次性还清,才可以换银行或者换借款人。利率和本金也是重新协商的。
房贷转按揭意思就是将剩余贷款债务转给新的买房人,不过需要先征得贷款银行同意,卖房人向银行申请变更借款人、借款期限等信息。另外,如果买家跟卖家申请房贷的银行不是一家,还会涉及跨行转按揭,但是未必所有银行都支持这项业务,这种方式有一定的局限性。