1、有房产证；2、没有产权纠纷；3、是否一房多卖；4、是否已经出租，因为买卖不破租；5、查清卖方是否可靠，防止收了钱卖方消失；6、认真检查房子是否损坏漏水；7、看房子有没有查封；8、看房子面积，公摊面积是否相符；9、没有下房产证的，需要看开发商资质，有没有良好的履约能力；10、和卖家见面，看房价是否和谈的一样。
全款买二手房注意事项：
1、要注意核实房屋产权信息。
2、不要急着交定金。
3、不要只看整体，要注重房屋细节。
4、不要过于相信中介报价。
5、要选信誉好的房产中介公司。
6、要详细阅读购房合同。
7、要了解邻居素质情况。
8、要核实对方帐户安全性。
9、要分两次以上付款。
10、要保管好转账记录。
1、房产证上加名字要注意带齐所需证件
所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。
2、房产证上加名字要注意自己亲自到场办理
在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。
3、房产证上加名字要注意收费标准的不同
(一)无贷房子加名字及收费标准
①无贷房子房产证上加夫妻名字
夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。
②无贷房子房产证上加子女的名字
如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。
(二)有贷房子加名字及收费标准
①有贷房子房产证上加名字
遇到这样的情况，应先到借贷银行办理抵押变更手续。
②用公积金贷款
这种情况需另外支付100元费用而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。
网上发布麻烦信息渠道：
1、张贴卖房广告：在一些大型社区或者人流量集中的地方张贴广告，这是一种原始的办法，比较耗费时间；
2、QQ群或微信群：相信每个人都有至少几个QQ群或者微信群吧，这里面通过群主的同意也是可以发布的；一、买房人缴纳税费：
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 增值税:满五年免征
3、 个人所得税:房产交易差价的20%或者房款的1%(不是家庭唯一住房则需要缴纳)
发布房源的平台很多，但是都是需要留联系方式的，不留联系方式怎么联系啊？
有一款发布房源的平台，不管是发布卖房还是租房的，都是留房东自己的联系方式，让客户直接联系对接；
双方自己成交，没有中间商，省中介费。
