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租房时注意事项有哪些?

匿名网友 139****4248
共2个回答
匿名网友 139****4248
答1、签署合同时候检验对方的身份证件,并且互相留身份证的复印件,最好加上本地派出所签发的暂住证。
2、签合同的日期以及房租到期时间,还有就是交租方式和交租日期,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。写明室内物品清单,再细小的东西都要写,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。
2022-04-11 10:11:44
匿名网友 139****4248
答

租房子要注意以下几点:

1、租房子前要考虑自己的需求,比如公司总加班得选离公司近的房子,这样方便安全;条件有局限的要选租房子附近的交通设施齐全的,比如地铁公交车要多,不然路上耽误很多时间。

2、看好房子准备租房子要与房东联系,尽量选择一手房东,就是房子就是房东自己的,这样避免被骗。

3、租房子的合同很重要,一定要看仔细,付款方式及押金的要求,以防后来有纠纷。

4、租房子邻居和室友也很重要,最好跟房东说清楚,一个房子里的租客一定作息时间规矩,不然会影响到正常的休息。

 

2022-04-09 10:22:49
相关问题
问租房子后需要注意什么问题?
答1、一定要查验租房合同上的物品明细与屋内的物品是否能对上号如果缺少合同明细表上的家具电气等,出租方就涉嫌合同欺诈,承租方有权协商更改或解除合同。
2、如果这间房屋在你租住之前有人租过,一定要求房东换锁,防止前租客有钥匙杀个回马枪。
3、钥匙门禁的交接很重要,一定不能弄错。
4、检查房间内用电器是否可以运作,是否存在安全隐患。
5、询问房东水电,燃气,物业垃圾处理费是否已经结清,防止房东翻脸不认人。
6、租房的一个月押金一定记得要押金条,作为离开时索要押金的凭证。
2022-05-06 10:08:38
2
问按揭房可以做抵押贷款吗?
答1、银行房子抵押分为经营类贷款和消费类贷款,做经营性贷款就是用公司或者个体户做贷款,法人或者第三方的房子作为抵押来获取银行资金,一般额度大,利息低,还款方式为先息后本而消费性贷款一般额度小,利息高些,还款方式为等额本息。
2、要确定你的房子有没有空间,毕竟你重新向银行贷款就要把之前银行的贷款结清。一般按揭房可以在银行批出来额度为市面上房屋评估价的六到七成。
3、你需要把房产证和国土证或者不动产证发给银行客户经理,然后银行会指定第三方房屋评估机构上门评估。第三方评估公司出具评估报告给银行,然后需要准备双方身份证,结婚证或者离婚证,贷款银行的一类银行卡,房产证.国土证复印件或者不动产证复印件公司或者个体户的企业征信报告,双方夫妻征信报告,双方一年的银行流水,营业执照,购销合同发交给银行客户经理,三到五个工作日银行出了批复你就可以把之前银行贷款结清拿出房产证原件,再预约房产局解压解压完以后就预约房产局进压,再去银行签订贷款合同一式三份,客户拿着两份和贷款合同和房产证以及身份证去房产局进压,进抵押完成后房产局会给一个回执单,客户拿给银行等银行再去房产局拿他项就可以放款了。
2022-03-16 11:45:48
2
问买房一般中介费收多少?
答买房一般中介费一般是3个点,比方说100万,就要出3万。因为现在业主几乎全是实收价,业主那边出的费用就落在了客户身上。
2022-04-30 12:59:53
2
问买房子楼层哪个比较好?
答1、底层:优点是适合有老人的家庭居住,出入方便,如有花园更好。但是缺点是,采光通风都不好,潮气重,特别是南方。再加上临马路,汽车噪音大,比较吵。
2、2至5层:优点是夏天温度比上面要低点,如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好,房间较暗开灯时间比较长,噪音偏大。
3、6至7层:优点是有风景看,但是视野还是没那么好,不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。
4、8至11层:优点是光照、空气等都比上不足,比下有余,停电的话,爬楼梯也在接受范围内,这个高度也比较适宜。
5、12至23层:优点是楼层的采光很不错,日照时间也长,视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便,比如停水或者停电后供水和电梯无法正常,购房时这一点要考虑,还有这几层的价格,也往往偏贵的。
6、24至29层:优点是安静、视野好,蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。缺点是空气相对稀薄,不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住,还有儿童也不宜长期居住,对发育不好。
2022-05-18 09:45:43
2
问婚前房产属于夫妻共同财产吗?
答

婚前房产属不属于共同财产要看情况:

第一,结婚前买的房子,如果是婚前全款购买的,房子是你的个人财产。结婚不改变房子的产权属性。


第二,结婚前买的房子,如果是婚前首付一部分,贷款买的房子,婚后双方共同还贷了(只要是婚后用你自己的收入还的,都算作共同还贷,因为你的收入是共同财产),那这个问题现在是有争议的。要综合看首付的比例、产权证取得时间来看,还要看地域,不同地方的法院对这个问题的认定是不完全相同的。如果认定为共同财产,对方就享有一半的产权,只需要把你婚前首付以及婚前还贷的一半退还给你就行了。如果认定为你的个人财产,那你需要付给对方婚后还贷的一半。

2022-03-17 10:29:37
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