买房一般中介费收多少钱？

问法拍房如何规避风险？

答1、了解租赁状况。如果纯在租赁情况，需要了解清楚承租人是在什么情况下签的租赁合同、租期从什么时候开始到什么时候结束、租金是多少钱一个月、租金是如何交的等，这样才能保护自己的权利。
2、明确交易税费。法院明确告知：物业费、水电费、税费、欠费全由买方出。为了避免暗藏的天价过户个税等费用，需要提前调查清楚，列出明细，再来进行房价综合分析。
3、明确是否贷款。现在很多优质房源名义可贷款，实际操作难。必须提前和法院、银行、担保进行三方协商，确保能够在规定时间放款。
4、明确清场入住。很多被执行人只有一套住房，房屋被拍卖以后，想方设法不愿意搬离，虽然是法院强制执行拍卖，但是法院不负责该拍卖房源的清场和竞拍者的入住。

2022-02-16 15:16:53

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问转按揭什么意思？

答转按揭”指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单地说就是仍处在按揭中的房屋进行买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。

2022-03-25 10:21:27

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问公租房申请条件需要社保吗？

答申请公租房不需要交社保，各地的公租房申请条件有所不同，但是有些条件是通用的，即申请公租房必须是在当地无住房或住房面积低于规定标准的;收入、财产低于规定标准的;申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限等条件。所以，申请公租房一般是不需要交社保的。

2022-05-15 13:26:14

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问法拍房是什么意思能买吗？

答法拍房是指遭法院强制执行拍卖的房屋，法拍房大概是正常二手房的八折甚至于是七折的价格，如果控制好风险，是非常值得买的。

2022-02-22 11:25:19

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问法拍房再出售的税费怎么算？

答1、契税。买方按照交易总额的3%缴纳。
2、增值税。税率5.6%，由卖方缴纳。满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收。
3、个人所得税。按交易差额的20%征收，由卖方缴纳。
4、印花税。买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征。
5、土地增值税。卖方按交易总额1%缴纳，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征。

2022-05-04 11:59:43

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