1、个税：一般法拍房按成交价的3%计算。
2、契税：相对比较复杂，目前是有契税优惠，首套90平以下按成交价1%计算，90平以上按1.5%计算。二套按4%计算。
3、增值税及附加：一般按成交价的5.6%计算。
4、物业费：每个小区的收费单价不一样，长沙的2-3元/平米，一般法拍房会有欠物业费的情况，具体金额需要调查。
5、房屋维修基金：一般法拍商品房都是一手业主已交，所以基本不需再缴纳。
6、水电煤气：一般是预交，欠费的情况少。
7、土地增值税：这税种相对复杂，一般法拍房不牵涉，只有土地交易才产生。
8、土地出让金：主要是政策性房屋所涉及，相对比较复杂。
9、工本费：不动产证工本费一般按80元/本。
法拍房过户税费如下：
1、契税
住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳
2、增值税
2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
3、个人所得税
一般卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税。
4、土地增值税
5、普通住宅免征;非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。
6、印花税，总房款的万分之五
发布房源信息不用交保证金的app平台，推荐一款房屋自主交易平台，房飞布平台；
房飞布平台主打直买，直卖，直租；
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二手房交易流程包含：
1、 买卖双方建立信息沟通渠道。买方要详细了解房屋的整体状况以及产权状况，应该要求卖方提供合法的证件，主要包括房屋所有权证书、房主的身份证以及其他证件；
2、 签订房屋买卖合同。如果卖方提供的房屋是合法的，可以上市交易。买方就可以缴纳房屋定金，然后买卖双方签订买卖合同。买卖双方通过平等协商，对房屋的坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付、具体交付时间、产权办理等达成一致后，买卖双方要签订至少一式三份的房屋买卖合同；
3、 向房地产交易管理部门提出申请。提出申请后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对没有产权或仅有部分产权且没有得到其他产权共有人书面同意的情况要拒绝其申请，禁止上市交易；
4、 缴纳税费。二手房的税费比较复杂，要根据交易房屋的性质来决定，如房改房、危改回迁房、经济适用房和其他商品房的税费构成是不同的；
5、 办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料要移交到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知到发证部门申领新的产权证；
6、 办理贷款手续。对于贷款买房的购房者来说，在和卖方签订好房屋买卖合同后，由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方进行交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款。买卖双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放；
7、 交付房屋。买方领取房屋所有权证、付清所有房款后，卖方交付房屋并结清所有物业费。
