公司房产需要交哪些税？

公司房产需要交的税有：

一、卖方税
1、增值税及附加 （约5.6%）
2016年4月30日之前购买房屋再交易：（售价-买价/1.05）*5.6%；
2016年4月30日之后购买房屋再交易：（售价*9%-买价*5%）*1.12；
其中，个人交易房产不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为全额的5.6%(增值税税率为5%)，不动产证满2年的免征增值税；
2、土地增值税
增值额的30%、40%、50%、60%，累进阶梯征收：
增值50%以内的部分，按30%收取；
50%-100%的部分，按40%收取；
100%-200%的部分，按50%收取；
超出200%的部分，按60%收取；
增值额＝售价-买价-增值扣除（票价*持有年数*5%）-附加税-契税-印花税；
土地增值税=（售价-买价-增值扣除-附加税-契税-印花税 ）*30%；
3、企业所得税
企业所得税=（售价-房屋净值-税费）*25%；
其中，房屋净值=房屋原值-每年折旧5%×持有年数；

二、买方税
1、契税
公司购买：3%；
2、产权登记费80元；
3、工本费10元；

三、双方同时缴纳的税
1、印花税，税率0.05%，需要买卖双方分别缴纳。

公司房产需要缴纳的税费有：

1、企业自用房屋部分：税率 1.2%；

税费=房产账面原值×(1－10%至30%)×1．2%；

2、企业对外出租部分：税率12%；

税费= 年租金 * 12%；

公司房产出售时需要缴纳的税费有：

1、增值税：是以销售货物、劳务、服务、无形资产和不动产的过程中增加的价值和进口货物的价值为征税对象的一种税。增值税最新税率分别是13%、9%、6%和0%。

2、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加：这些主要是附加在增值税和消费税两个税种上的，也是所有企业必须缴纳的，不过针对小微企业有税收有优惠，申报时根据自身情况选择减免。但这些不是正税，属于广义税收。

3、印花税：是指境内树立、领受规定的经济凭证缴纳的一种税种，常见的销售合同、技术合同税率都是万分之三。

4、个人所得税：我国个人所得税起征点是5000元，综合所得包含：工资薪金、劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用所得等。对于公司来说，本身是不需要缴纳的，但是员工工资以及股东分红需要缴。而公司是法定的扣缴义务人，也是需要负责任的。

5、企业所得税：就是按照企业的所得额计算，每年的收入扣除成本、一切费用、减除不征税收入、各项纳税调整、加计扣除后计算的。税率一般为：25%、20%、15%、10%。

公司购买房产时需要缴纳的税费有：

1、契税：3%；

2、产权登记费80元；

3、工本费10元；

4、印花税，税率0.05%。