房产过户代办费用一般都是包含在中介公司的中介费里面的,如果买二手房,中介公司收费是按照房子交易价格的2-3%收取中介费,然后也会帮忙代办房产过户服务,这些都是包含在服务里面,没有单独列出来的;
如果是只想做一个房产过户代办的,那么一般中介公司收费都是几千元;
如果能找到专业的房产过户顾问,那么收费就更加便宜,比如:房飞布平台,专业房产过户省钱服务平台;
选择自己所在的城市,首页可以选择想要办理过户的内容,就可以直接联系过户顾问,代办专业,费用合理。
武汉房产过户流程包含:
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
4、经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
房产证丢了补办流程:
1、房产证遗失登记
(1)若是购房者的房产证不小心遗失,可以由本人或者是代理人(代理人需要手持一份经过公证的《授权委托书》)到当地房管局进行房产证遗失登记。
(2)有部分人在手头比较紧的时候,会将房屋进行抵押,若是原有房产证还在抵押状态,需要抵押权人出具同意补证的文件。
2、提交房产证遗失补办书面申请
到房管局做房产证遗失登记需要提交申请人的原件和复印件各一份,并且申请人还需提供房产证遗失补办的书面申请。
3、查档并出具房产权属证明
房管局收到申请人的遗失补办申请后,需要在房产档案馆进行查档,查档完成后需要出具房产权属证明。
4、指定报社进行申报
带房产权属证明出具完成后,房管局会指定报社,此时申请人需要到指定的报社进行登报申明,申明主要是表明原有房产证作废。
房产证丢了补办时间:
1、按照报纸的公告时间段,规定在公告的期间,是不能去申请补办不动产权证遗失申请的,国内大部分地区的公告时间是在6个月左右;
2、根据各地的政策不同,遗失证件重新办理的时间也是不太一样的,具体得看当地房管局发布的通知。