房产过户代办费用一般都是包含在中介公司的中介费里面的，如果买二手房，中介公司收费是按照房子交易价格的2-3%收取中介费，然后也会帮忙代办房产过户服务，这些都是包含在服务里面，没有单独列出来的；
如果是只想做一个房产过户代办的，那么一般中介公司收费都是几千元；
如果能找到专业的房产过户顾问，那么收费就更加便宜，比如：房飞布平台，专业房产过户省钱服务平台；
选择自己所在的城市，首页可以选择想要办理过户的内容，就可以直接联系过户顾问，代办专业，费用合理。
房产过户可以不需要本人亲自到场的，可以委托办理。委托他人办理，受托人需要持有委托公证书才能代替委托人办理。如果受托人只携带了委托人的身份证原件是不可以代替委托人办理过户手续的。因为房产持有者持有房产代表着他拥有了该不动产的相关权利，一旦将房产过户，相关权利也会消失。为了保护房产拥有者的财产安全，办理房产过户时必须由本人亲自到场或者由受托人持公证后的委托公证书代替委托人签字办理。
办理房产过户委托公证手续：
1、如果委托人是个人的，那么受托人在办理委托公证书时要提交委托人的有效身份证明，即居民的身份证件、户口本;如果是法人委托办理《委托公证书》的，就应该提交法人资料证明和法定代表人的有效身份证明;如果是办理委托合同公证的话，受托人除了要提供委托人的有效身份证明、资格证明，同时还要提供自己的有效身份证明和资格证明。
2、和委托人所要委托的事项有关证明材料，比如，如果委托他人帮里买卖房屋事项的，委托人就应该提交该房屋的所有权的证明材料。
3、如果是转委托人办理转委托公证的时候，就应该提交转委托权的相关证明材料。
4、委托人还需要提交委托书的草本或者是委托合同的草本。
委托公证书是国家公证机关根据当事人的申请，可以证明委托人给予他人权利以自己的名义进行某种法律行为，委托公证书认定了受托人进行某种法律行为的真实性和合法性。由此看来，委托公证书是极为重要的证明材料。
小产权房交易是不受法律保护的，但是买卖合同是受法律保护的；
1、原则上小产权房转让合同为无效合同
小产权房作为在农村集体土地上建设的房屋，按照房地一体原则，房屋转让势必伴随着土地使用的一并转让。而根据我国土地管理法规定，除依法取得建设用地的企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的外，农村集体土地使用权不得用于出让、转让或出租用于非农业建设。因此，通常情况下，小产权房转让合同因为违反了法律规定而被认定为无效。仅在农村宅基地上建造房屋，而又卖给了同村集体组织成员的情况下，方才被认定为有效转让。我们大多数通过购买小产权房进行安家的人来说，要面临着转让合同无效带来的法律风险。
2、判定卖房人收回房屋还是认可购房人占有、使用的权利
现实中小产权房数量众多，买卖交易普通存在，已经成为提供住房的一种补充形式，根据相关法律规定，买卖行为通常被判定无效，一般而言，合同被认定无效后，双方能相互返还的则应返还，有些消耗品等可能无法原物返还的可折价补偿。于小产权房合同效力及后续处理问题，实践中有几种观点：
一是对合同做无效处理，但不能简单地判定返还原物，应综合考虑双方的过错、出卖人收回房屋的获利、购房人返还房屋的损失、区位房屋重置等各方面因素，平衡双方的利益关系，避免失衡，维护公平。
二是基于诚信信用原则、公平原则、房产价值的波动及市场交易秩序的稳定等因素，则对合同效力不做表态，认可购房人继续占有、使用房屋的权利。
三是综合前述观点，若未实际履行，购房人还未实际占有、使用房屋，则采取上述第一种处理意见；若购房人已经实际占有、使用该房屋，则采取上述第二种处理意见。
笔者认为，小产权房买卖合同，应综合实际履行阶段、区位房屋重置、合同无效成本等情况综合判断，若做无效处理给当事人造成的利益影响较小，则原则上做无效处理，双方返还原物；若返还原物将对当事人造成的影响较大或一方已无法返还原物，如卖方已经破产或者并无财产进行返还，则不宜对合同效力做认定，认可购房人继续占有、使用房屋的权利，待日后政策层面对小产权房的后续处理有明确的意见后，再做处理。当然这其中的分寸拿捏，则考验着裁判者的智慧。
非直系亲属房屋过户一般都是采用普通买卖过户的方式，因为普通买卖过户是最划算的，具体流程是：
1、达成交易意向。
购房者先要找房，找到合适的房子之后要和卖方进行沟通，看房环节要看清房屋质量，了解清楚产权情况，谈价格的时候要说明付款时间和交房时间。为了避免受骗，购房者要看清楚房东的身份证、房屋的所有权证。如果房子还处于出租状态，还需要房东出具租户的合同以及放弃优先购买权的文件。
2、买卖双方查档。
交易的时候为了顺利办理过户手续，二手房买卖双方还应该到房地产交易管理部门申请查档，检查房屋产权是否有问题，能否上市。最常见的不能交易的情况是，房子有多个共有产权人，但房东并未获得他们的同意而卖房。
3、签订买卖合同交钱。
在签订合同环节，交易双方应该讲房屋价格、首付款、贷款时间、交房时间、过户时间、交税时间、迁户口时间等等一系列问题写的清清楚楚，并且要注明违约行为和责任，这样可以减少后续的麻烦。然后买方可以根据合同约定的时间缴纳房款，如果需要贷款也要交首付款。
4、缴税过户。
交完钱或办完贷款，双方到房管部门办理过户手续。办理过户的时候一般还需要交税，这个部分按照双方约定即可，二手房交易税费主要包括契税、个人所得税、增值税等。交完双办理完过户手续，房子从名义上就属于买家了。
5、物业交割。
交易双方要按照合同的约定进行物业交割以及水电等物品的交割。如果卖方承诺赠送家具家电，买方应该核实清点，然后交接要是，房屋交易就算完成了。
