带押过户：就是有贷款的二手房在交易时，卖方不用先还清贷款就可以过户，买方直接重新抵押、从银行获得购房贷款。
带押过户的好处有：“过桥资金”压力减轻，实现了原抵押注销登记和新抵押登记的无缝连接，可有效防范交易风险。
带押过户办理流程是：
第一步，办理转移、抵押“双预告”登记。买卖双方配合银行线上申请，登记完成后银行先行放款。
第二步，买卖双方办理房产过户转移登记，资金放到提存账户,保障交易安全。
第三步，提存账户资金直接归还卖方贷款，银行线上提交抵押注销登记申请，在线解除抵押。
燕郊房屋买卖过户是去三河市不动产登记中心办理，办理房屋买卖过户需要的手续有：
1、全款客户
全款客户是最省事的，也是最简单的，简单到甚至不用去做房查，如果你所在的地方有资金监管账户，那就把钱打到资金监管账户（会有一丢丢的费用），然后买卖双方约定个时间去政务大厅办理过户，一手交钱一手交大本，现在大部分城市的全款二手房当天就可以拿到房产证，如果房子有问题（抵押），没法交易过户，卖家也就拿不到钱！
2、贷款客户
贷款客户是房产交易中的绝对主力，流程稍微有些麻烦，首先是申请贷款，根据最新的二手房贷款审批手续，你的首付款必须打到银行指定账户，然后买卖双方同时到场才可以申请房贷，当然在这之前，你的首付款来源和你的贷款资料没有任何问题，如果出现问题，你的贷款大概率不会通过，因为现在银行对二手房贷款审批毕竟严格，尤其是首付款来源和银行流水，必须是你本人的钱，而且必须是至少半年以上，在现如今二手房贷款的大环境下，就不要纠结那一点点的利息了，虽然银行没有明说停止贷款，但是实际上市面上绝大多数银行二手房贷款已经没法申请了，所以能找到受理你贷款手续的银行就非常不错了;
第二步就是等着银行审批了，假如一切没有问题，那你的贷款通过了，你就需要跟房东联系，什么时候去过户，在这之前，你要先确定房东的房子能否过户，是否有其他外债或抵押（主要在贷款申请期间的），其次还要确定房本，又是涉及到继承方面的，因为你这贷款和全款不一样，全款过不了户，大不了就是白耽误一天，没啥经济损失，但是你贷款如果过不了户。
第三步：过户，过户流程和全款一样，在政务大厅都是工作人员指导你怎么操作，去哪个窗口填什么单子，去哪个窗口交税费，一般贷款的过户是很少能够当场拿到房产证，记得拿到证以后，要去你贷款申请的银行去办理抵押，只有办理抵押，银行才会放款给原房东！
过完户，就是各种费用交接，包括水电物业更改名字（拿着房产证）。
没满2年的房子过户税费包含：
1、测绘费：1.36元/平方，买方；
2、评估费：0.5%(评估额，允许浮动)，买方；
3、契税：按照评估额计算，首套房90平内1%、90平～140平内1.5%，超过140平或非首套3%，由买方缴纳；
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年的唯一住房可减免；
5、交易费6/平方，双方共同缴纳；
6、工本费80元，买方(工本印花税5元)买方交；
7、增值税：5.6%，卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
