改革开放以来，我国的房地产行业从本世纪初期迎来了大爆发，在行业发展的大潮影响下，目前城市中家家户户基本上都有1套住房，有的家庭甚至有好几套，而且随着拆迁安置工作的不断推进，很多家庭的房产不断翻倍。记得一篇新闻报道中提到在广州有许多包租公，每户都有数十套甚至上百套住宅，天天已收取租金为生，日子过的好不快活。在房产增加的同时，随着老人去世或者孩子长大，不可避免的遇到房产赠与或者过户等问题。那什么是房产赠与，它与继承遗产或者自动继承有什么区别呢？房产赠与需要怎么办理呢？这里深圳房产过户代办中介简单的梳理一下相关的知识给大家介绍一下。
1. 什么是房产赠与？
深圳房产过户代办中介提醒：所谓房产赠与就是指房屋产权所有人依照协议约定将房产赠送给特定关系人，这个特定关系人可以是亲人或者有血缘关系的直系亲属，也可以是有具有法律效应的协议约定人，只要双方认可并经过公证就可以办理。这其中一个很关键点就在于双方都认可。这就是根据字面意义上来讲得房产赠与，其实现实生活中房产赠与的双方基本都是父母孩子或者兄弟姐妹之间，其他关系人办理房产赠与是比较少的。
2. 房产赠与需要哪些条件？
根据国家相关法律规定，进行房产赠与是需要满足一些条件才能进行的，深圳房产过户代办中介简单梳理了一下，主要包括以下条件：一是赠与人拥有准备赠与房产的产权，这里注意是要求全部产权，否则要求全部所有人都同意；二是该赠与房产目前不存在法律或者债务纠纷，有合法正规的房屋产权证件；三是赠与协议签订的双方都认可协议，并且协议经过公证机关公证，具有法律效应；四是赠与行为不存在其他违法事项。
3. 房屋赠与需要怎么办理？
在满足基本条件的情况下，赠与双方可以携带相关身份证件、房产所有证件、赠与协议、公证证明以及其他材料到房屋产权管理部门办理赠与手续，根据要求缴纳相关的契税、手续费等费用就可以完成房产赠与了。具体的费用根据房屋产权拥有的时间、赠与协议类型以及房屋年限面积各有不同，建议可找相关中介机构提前测算或者委托中介机构进行办理，以便选择最适宜的赠与方式。
随着遗产税、房产税逐渐开始推广，相信房产赠与行为会越来越多了，因为现在年轻夫妻的两方父母都有房产，肯定会面临房产赠与问题，所以深圳房产过户代办中介建议各位业主提前了解下相关的知识和步骤，对于有需要的朋友肯定是有好处的，避免缴纳高额契税，花费冤枉钱。
