股市上涨对房地产的影响有：
一、资金层面：
资金分流：股市上涨会吸引大量资金流入股市，使得房地产行业可获得的资金相对减少。因为在资金总量一定的情况下，投资者会将资金投向收益更高的领域。例如在股市行情火爆时，原本可能流向房地产开发企业的资金，会被吸引到股市中参与投资，这可能会对房地产企业的融资和项目开发产生一定的资金压力，影响房地产项目的开发进度和规模扩张。
资金回流：股市上涨使投资者获得丰厚回报后，部分投资者会选择将部分资金从股市转移到房地产市场。一方面，他们可能出于资产配置多元化的考虑，将房地产作为一种稳定的资产进行投资；另一方面，部分投资者可能在股市获利后有改善住房或购置房产的需求，这会为房地产市场带来一定的资金支持，进而可能推动房价上涨。
二、市场信心层面：
消费者信心提升：股市通常被看作经济的风向标，股市上涨往往表明投资者对经济前景保持乐观的预期，这种乐观情绪可能会扩散至房地产市场，增强消费者对于楼市的信心。消费者购房意愿可能会提高，从而增加购房需求，推动房地产市场的交易活跃和房价的稳定或上涨。
开发商信心增强：股市上涨对房地产企业自身也有积极影响。房地产企业的股票如果在股市中表现良好，会增强企业的融资能力和市场信誉，提升开发商的信心。这可能促使开发商更积极地参与土地竞拍、加大房地产项目的开发力度，推动房地产市场的发展。
三、行业发展层面：
企业融资改善：对于上市的房地产企业来说，股市上涨意味着公司的市值增加，企业在资本市场上的融资能力得到提升。企业可以通过增发股票、发行债券等方式更容易地获得资金，用于偿还债务、扩大业务规模或进行项目开发，这有助于改善房地产企业的财务状况，促进房地产企业的健康发展。
产业链带动：股市上涨可能会带动相关产业的发展，进而间接影响房地产市场。例如，建筑、建材、装修等与房地产相关的行业，其公司的股票可能会因股市整体上涨而受益，这些行业的发展会为房地产市场提供更好的配套服务和支持，促进房地产市场的繁荣。
夫妻婚内房产更名手续：
夫妻双方需要带着身份证、房产证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。
具体所需资料如下：
1、如果是房改房，需要提交原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。结婚证复印件（核对原件）。
2、夫妻双方的身份证复印件（核对原件），夫妻双方共有房屋的协议，房产证。
3、房改房提供原购房契约复印件（核对原件），房屋所有权证附图，登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可，不需要提交任何税务。
4、如果取得房产证在结婚登记之前，这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书，赠与公证书，房屋产权证，契税（可能需要先行向税务机关缴纳，也可能由房地局在办手续时代收）缴纳凭证，双方身份证明到房地局办理。
