二手房买卖过户费用包含有：
一、契税（买方）；
自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。
对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
一次购房：
90平米以下按1%税率征收；90-140平米1.5%；140平米以上3%；
二次购房：
都是3%，不分面积。
二、增值税及附加（卖方）；
此项营业税现在改名为增值税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。
个人购买超过5年（含5年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。
三、个税（卖方）
核定征收方式：应纳个人所得税＝计税价格×1%（或1.5%、3%）
太原市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：
普通住房1%，
非普通住房或非住宅类房产为 1.5%，
拍卖房产为3%。
对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。
注：有的地方为2年，有的地方为5年，具体需要咨询当地的相关部门。
四、印花税（买卖双方各0.05%）；
印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。
对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，
即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，
印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。 对个人销售或购买住房暂免征印花税。
二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。
五、土地增值税；
个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，
其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。
对个人销售住房暂免征收土地增值税
核定征收方式：
应纳土地增值税额＝计税价格×核定征收率。
土地增值税核定
征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。
六、登记费；
收费标准分为住房与非住房。
个人住房登记收费标准为每件80元；
非住房房屋登 记收费标准为每件550元。
房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和 《土地使用权证》工本费
七、房地产交易手续费；
新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。
经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。
其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。
二手房的过户费用：
个人所得税：房款的1%或者差价的20%;
增值税：房款的5.6%;
契税：房款的1%-3%（首套且90平方米以内1%，144平方米以内1.5%，超出144平方米或者二套房3%）；
交易费：买卖双方各交3元/平方米；
印花税：买卖双方各交0.05%；
测绘费：1.36元/平方米；
登记费及取证费：200元左右。
二手房过户费用明细如下：
一、 已满五年的，需要缴纳的税费包括： （1）交易契税：二手房成交价×1.5%（首套房屋面积小于90平的是1%，大于90平的是2%，二套是2%，二套及以上都是3%）； （2）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各交一半)； （3）交易费：6元/平方米（买卖双方各交一半）； （4）证件工本费：80元； （5）个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%，或者二手房过户价格的1%；
二、如果未满五年，那么应缴纳的税费包括： （1）增值税：成交价×5.5%(买方缴纳)； （2）交易契税：二手房成交价×1.5%（首套房屋面积小于90平的是1%，大于90平的是2%，二套是2%，二套及以上都是3%）； （3）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各交一半)； （4）交易费：6元/平方米（买卖双方各交一半）； （5）证件工本费：80元（买方缴纳）； （6）个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%，或者二手房过户价格的1%； （7）140平米以下视为非普通住宅，140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。
买房子需要交的税费明细有：
一、契税，契税的缴费基数是购房金额。税率和家庭拥有的住房数量和要购买的房屋的建筑面积有关系：如果是个人购买家庭唯一住房，面积小于等于90平方的，税率是1.5%；
二、增值税，这个是只有在购买的房屋产权不满二年时才缴纳的，是购房金额的5%，房屋产权的时间是从原房主办下证的日期开始算，每次产权的变更都需重新计算；
三、个人所得税，对于房屋产权不满5年的住宅，费用为购房金额差额的20%，差额的计算方式就是用你这一次在房管局备案合同上的购房金额减去原房主购买时的备案金额。对于产权满5年且家庭唯一一套住宅是免收个人所得税的。（个人所得税的唯一住房，指卖方的持房数，契税的唯一住房，指买房的持房数。）；
四、是土地出让金，如果你买的二手房原来的土地性质是划拨用地才需要交的，比如你买的是某国企单位的宿舍福利房，在建房屋时的建筑用地不是从政府手里买来的，而是政府划拨给企业的，这种性质的住宅需要缴纳土地出让金。按房屋的建筑面积收费，各个地方各个城市的收费标准不一。房屋出让金只有在房屋第一次交易时缴纳；
五，其他书费，包含：交易手续费，权属登记费，印花税这些都是小钱，大约几百元，各个地方不一。
夫妻婚内房产更名手续：
夫妻双方需要带着身份证、房产证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。
具体所需资料如下：
1、如果是房改房，需要提交原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。结婚证复印件（核对原件）。
2、夫妻双方的身份证复印件（核对原件），夫妻双方共有房屋的协议，房产证。
3、房改房提供原购房契约复印件（核对原件），房屋所有权证附图，登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可，不需要提交任何税务。
4、如果取得房产证在结婚登记之前，这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书，赠与公证书，房屋产权证，契税（可能需要先行向税务机关缴纳，也可能由房地局在办手续时代收）缴纳凭证，双方身份证明到房地局办理。
