深圳市住建局在2021年2月8日出台了最新的限购政策：
深圳房产过户条件，要对方要有购房资格，深圳购房资格明细：
1.深户家庭无房：无房贷记录，首付3成；有房贷记录（包含异地，贷款已结清或1笔未结清），首付5成；有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷； 2.深户家庭有房：已有1套深圳房产，有房贷记录（包含异地，贷款已结清或1笔未结清），首付7成；深户家庭已有2套深圳房产，禁贷；
3.深户单身（含离异）：无房，无房贷记录，首付3成；无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清或1笔未结清），首付5成；有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷；已有1套深圳房产，禁贷。 非深户（需5年连续社保或纳税）
1.非深户家庭/个人无房：无房贷记录，首付3成；有房贷记录（包含异地，贷款已结清或1笔贷款未结清），首付5成；有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷；
2.非深户家庭/个人已有1套深圳房产，禁贷。
深圳房产过户是受限购影响的，需要有购房指标才可以办理过户，深圳最新的限购条件：
（1）深圳市市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)继续执行限购2套住房的政策；
（2）本市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房；
（3）能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房；
（4）对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。购房时间的认定，以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。
深圳房产过户条件：
1、深户入户满3年且社保满3年才有购房资格，非深户要5年社保;
2、夫妻离婚，购房资格倒追3年计算套数;
3、首付比例：无房无贷首付30%。无房有贷款记录买普通住宅首付50%，非普通住宅首付60%。家庭有1套购买普通住宅首付70%，非普通住宅80%;
4、转让增值税从2年免变5年才免;
5、豪宅线加了个总价750万的限制;
6、新房抽签要优先无房、个税或者社保年限长。 非深户居民家庭、成年单身人士(含离异)在购房之日前 5 年内出现社保断缴但不超过 3 个月(含 3 个月)的，如在购房之日前 5 年半内累计在我市缴纳社保满 60 个月且符合其他购房条件的，可以购买商品住房。 在深圳退休的，户籍居民如能提供退休之日前在我市连续缴纳 36 个月及以上个人所得税或社会保险证明，非户籍居民如能提供退休之日前在我市连续缴纳 60 个月及以上个人所得税或社会保险证明，且符合其他购房条件的，可以购买商品住房。
