东莞房产过户新政有：
一、新政后，非本市户籍居民家庭购房条件是什么？
聊城房产过户办理地点是去聊城市不动产登记中心办理，办理的具体流程是：
首先要求买卖双方先签订购房合同，要求买房合同的相关条款必须齐全，买房的金额，付款方式及次数等内容都必须写清楚，还有很重要的违约责任，这样才能保证双方的权益不受影响，如果你是第一次买房子，或者你没有时间去跑手续，就需要找一个房屋中介代理，双方到方管部门了解办理过户的相关材料；
然后根据要求准备，当所有材料准备齐全之后，双方当事人一起携带个人证件及准备好的材料，到房管部门填写表格，同时工作人员会要求双方签订存量合同，注意存量合同上的金额，需要跟购房合同上的交易金额一直，若有不懂的，可以咨询工作人，签好存量合同之后，双方将申请资料提交到窗口，工作人员会对资料进行审核，看材料是否真实，齐全，如果材料没有问题，工作人员会将信息录入到系统中，然后再给办理人员一张回执单，办理人员根据回执单上的内容缴费即可，办理人员缴完所有费用之后，直接回家等就可以了，一般整个过户的流程需要15个工作日左右。
房子过户给父母的方式有三种，分别需要的手续是：
一、继承房产过户：
1、遗嘱继承，产权人通过立遗嘱的方式办理房产过户的，要先进行遗嘱公证，取得继承公证书，然后继承人带上被继承人的证明和房产信息去琼海房管局办理继承过户手续；
2、法定继承，按照法定继承的方式办理继承过户，不需要办理继承公证，但是需要继承人和被继承人的亲属关系证明，以及其他继承人的放弃继承的证明，去房管局申请继承过户，房管局会对房屋进行评估，给出房屋的具体信息，审核继承人、被继承人的资料通过后就可以办理过户手续。
二、赠与房产过户：
1、签订赠与协议书，去公证处办理赠与公证；2、提交资料给到房管局；3、房管局审核资料，评估房产，测绘房屋，给出房产的税费清单；4、受赠双方缴纳税费，领取税费证明；5、办理过户手续；6、领取新的房产证。
三、直系亲属买卖过户：
1、签订二手房买卖合同，办理网签；2、递件，提交资料给到不动产登记中心审核；3、缴费，按照不动产登记中心审核评估意见，缴纳相关税费；4、办理过户手续；5、领取新证。
非本市户籍居民家庭在本市购买第一套商品住房（新建商品住房或二手商品住房，下同），须在购房之日前两年内在本市逐月连续缴纳社保满一年；在本市购买第二套商品住房，须在购房之日前四年内在本市逐月连续缴纳社保满三年。
二、新政前已经支付了定金购买第二套商品住房，还没办理网签或过户手续的非本市户籍购房人，是否需要满足“须在购房之日前四年内在本市逐月连续缴纳社保满三年”的条件才能网签或过户？
新政前，已签订了商品房认购书（房地产买卖居间合同或房地产买卖合同），向开发企业（卖方）交付了定金或部分购房款（不含现金支付），缴纳社保年限已符合“购房之日前三年内在本市逐月连续缴纳社保满两年”的要求，购房资格认定按新政前的相关规定执行，可正常办理网签或过户手续。不符合上述要求的，按新政规定执行，即在购房之日前四年内在本市逐月连续缴纳社保满三年。
三、如何认定新政前的在途交易有效？
需同时满足以下条件：
一是买方在签订商品房认购书或房地产买卖居间合同或房地产买卖合同时，需满足新政前的购房资格条件。
二是买方支付定金或部分购房款的电子交易凭证显示的资金交易时间是在新政前。
三是二手住房交易须符合我市限转让（限售）条件。对于进行交易时房源不符合相关限转让条件的，不予认定为新政前在途交易。
四、新政前在途交易已取得住房限购查询证明的，对其办理网签或过户手续有无具体时限要求？
经认定为新政前在途交易的，允许其在2021年8月31日前继续签订《商品房买卖合同》《房地产买卖合同》及办理过户手续。
五、对缴纳和收取定金、部分购房款的人（企业）有什么具体规定？
原则上按照2020年9月3日发布的《关于进一步贯彻落实商品住房限购、限转让政策的通知》（东建〔2020〕8号）有关规定来认定。
六、“夫妻离异的，任何一方自离异之日起两年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算”具体如何认定？
夫妻离异的，任何一方自离异之日起两年内购买商品住房的，按离异当日（以《离婚证》登记时间或法院判决书生效时间为准）原家庭拥有的住房总套数计算。即夫妻在2021年2月27日或之后离异的，任何一方自离异之日起两年内购买商品住房时，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。夫妻在2021年2月27日之前离异的，按原政策执行。
七、“新入户居民家庭购买第一套新建商品住房的，须在本市落户满半年、且在购房前两年内逐月连续缴纳社保满半年。”“新入户”及“第一套商品住房”如何理解？
（一）新政中的“新入户”是指户口本登记入户时间为2021年2月27日或之后。在2021年2月27日前入户的，按原政策执行。
（二）“第一套新建商品住房”是指2021年2月27日起入户我市后购买的第一套新建商品住房。具体分以下三种情形：1. 在我市入户前其家庭在本市没有商品住房的，2021年2月27日起入户我市后购买的第一套住房为新建商品住房，需符合“须在本市落户满半年、且在购房前两年内逐月连续缴纳社保满半年”（“双半年”）的要求；如购买的第一套商品住房为二手住房，则不受“双半年”限制；2.在我市入户前其家庭在本市拥有一套商品住房的，2021年2月27日起入户我市后购买的第一套住房为新建商品住房的，也需符合“双半年”的要求；3.新政后入户我市时其家庭在本市拥有2套或以上商品住房的，暂停向其销售新建商品住房。
八、企业在新政前认购了商品住房，但企业注册未满2年，新政后企业能否继续完成交易？
2021年2月27日前企业已认购商品住房，并且签订了《商品房买卖合同》《房地产买卖合同》的，按原政策执行，可继续完成交易。
新政后，个体工商户名下的商品住房通过办理不动产变更登记业务登记到个人名下的，按变更后的不动产权证登记日期满3年后方可交易转让（含赠与）。
九、接收配建“安居房”“人才房”等物业的企业机构是否需满足“经市场监督管理机关核准登记注册满两年”的条件？
按照土地出让公告及建设移交监管协议等文件约定，作为政府指定接收单位接收配建“安居房”“人才房”等物业的企业机构，可不受“经市场监督管理机关核准登记注册满两年”的限制。
十、新政对我市差别化住房信贷政策做了部分调整，具体如何衔接？
对于2021年2月27日前买卖双方已经签署书面认购协议，且购房人支付了定金或者部分房款（不含现金支付）并能提供相应银行、支付宝、微信等转账有效凭证的，可以视为事实上的购房合同关系已成立，并执行原差别化住房信贷政策。
十一、居民家庭在本市无住房，但在外市有住房且住房贷款未结清，在本市购房可以贷款吗？
征信记录可以查询居民家庭在全国范围内的住房贷款记录。如居民家庭有未结清的住房贷款记录且本市无住房：若是有1套住房贷款记录未结清的，在本市购买普通住房首付比例不得低于50%，购买非普通住房首付比例不得低于60%；如有2套住房贷款记录未结清的，在本市购房暂停发放商业性个人住房贷款。
十二、居民家庭在外地有一笔已结清的住房贷款，在本市有1套住房且住房贷款未结清，在本市购房能否申请贷款？首付要几成？
居民家庭在外地有一笔已结清的住房贷款，在本市有1套住房且住房贷款未结清，如能提供该外地住房属地相关部门出具的查册证明，证明该外地住房已不在居民家庭名下的，则在本市购买普通住房首付比例不得低于50%，购买非普通住房首付比例不得低于60%。若无法证明外地住房不在该居民家庭名下，则在本市购房暂停发放商业性个人住房贷款。
十三、居民家庭在外市有1套全款购买的商品住房，无贷款记录，想在本市购房，首付要几成？
居民家庭名下在本市无住房且无住房贷款记录（含商业性住房贷款和公积金住房贷款，下同）的，在本市购买普通住房首付款比例不低于30%，购买非普通住房首付款比例不低于40%。
十四、夫妻离异前一方已按揭购买两套住房，另一方名下无房。离异后，婚前无房的一方能否认定为无房且无贷款记录？
2020-09-19 16:00:54
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问聊城房产过户去哪里办理？
答
2020-09-26 10:15:48
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问房产证过户需要预约吗？
答房产证过户一般一二线城市是需要预约的，因为人数太多，最好是都在当地不动产登记中心官网上面现查询，如果要预约先办理预约，免得耽误时间。
2020-09-29 10:42:41
2
问深圳房产夫妻更名要社保吗？
答深圳夫妻更名是不需要社保的。
2020-09-25 14:14:24
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问房子过户给父母需要什么手续？
答
2020-09-23 11:11:06
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