武汉房产过户流程包含：
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
离婚房子归孩子就相当于夫妻在办理离婚手续的时候就已经认定房子是赠与孩子的，虽然没有办理过户手续，但是是有效的；
依据：《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第128条规定：
公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。
西安房产过户是去西安市房产交易大厅办理，西安房产交易大厅服务项目有：
二手房购审、网签、资金监管、网签合同内容变更及撤销、监管协议内容变更及撤销、二手房过户、契税缴纳、房产档案查询、维修资金缴纳、公证书办理、房产价格评估、监管资金缴存、二手房贷款现场签约、带押过户等服务业务。
长春二手房买卖过户费用：
1、契税：首次购房房屋面积在90平以下的，交评估额1%、首次购房房屋面积在90-144平米的，交评估价的1.5%，首次购房面积在144平米以上的或者是二套及二套以上的，交房屋评估价3%；
2、个人所得税：(评估价-原购入价)*20%计算；
3、增值税：住宅购入未满五年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%；普通住宅购入期五年以上的就可免交营业税；
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平米；
5、印花税：评估价*0.1%；
6、房产证工本费：85元；
7、土地证工本费：105元；
8、交易评估费：评估价*0.3%。
买房不通过中介办理过户手续流程是：
第一步
单身人士准备好自己的身份证、户口本、去社区或者村委会开单身证明。
已婚人士也是准备好自己的身份证、户口本、结婚证，如果您的爱人户口没有和您在一起的话，请让你的爱人回家去取户口本。
注意！卖房人除了上述准备材料外还需要准备房产证！！！
第二步
材料准备完成以后去不动产交易大厅准备交易，交易前当地如果有限购政策会让你去查询你名下或者家庭名下有没有房产，现在是在自助查询机上操作。单身人士选择个人查询，已婚人士选择家庭查询。放上身份证添加查询人，有孩子的直接输入孩子的姓名和身份证号。家庭成员有曾用名的，添加曾用名和身份证号（单身人士有曾用名的也是这样操作）。
第三步
去窗口交易这时候就开始正式交接房产了期间会让交易双方签字按手印无数次！别嫌烦！此处就不多介绍了！
涉及到钱的步骤介绍一下，契税关系到你的钱包，双方交易价格要报价低但是要合理，报价以后交易窗口里面的工作人员会在电脑上输入你们的成交价如果比评估价格高就用你们的成交价！
注意！这里就是为什么让你报成交价格低的原因高了就会以你们成交价格交契税！
省钱！省钱！省钱！
去缴费窗口缴纳个人所得税和契税，其中个人所得税是卖方的，契税是买方的，交完税费，拿到缴费单，一张是完税证明，另外一张是不动产登记受理凭证，具体金额按照当地规定。这个钱不多！
第四步
三个工作日，拿着身份证和完税证明、不动产登记受理凭证取房本，恭喜你，你已经成为有房一族！
