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西安房产过户在哪里?

测量匿名网友 156****5006
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匿名网友 156****5006

西安房产过户是去西安市房产交易大厅办理,西安房产交易大厅服务项目有:

二手房购审、网签、资金监管、网签合同内容变更及撤销、监管协议内容变更及撤销、二手房过户、契税缴纳、房产档案查询、维修资金缴纳、公证书办理、房产价格评估、监管资金缴存、二手房贷款现场签约、带押过户等服务业务。

2023-02-09 15:15:11
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阳江房产过户办理应该是去房屋所在地的不动产登记中心办理的,阳江市不动产登记中心地址:江城区漠江路139号;去之前要准备好相关资料和证件,当天提前去现场排队取号;
2020-08-25 16:39:46
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宿迁房产过户应该去宿迁的不动产登记中心办理,宿迁房产登记中心地址为:洪泽湖路156号宿迁市便民方舟2号楼1层宿迁仲裁委员会(洪泽湖路)附近。
2020-09-12 12:00:39
1
如果不通过中介买房怎么办?

不通过中介买房的办理流程: 

一、签订贷款合同; 现在大部分购房者都是贷款买房,一般在签完买卖合同后就可以签订贷款合同了。去哪里找贷款银行呢?其实这个没想象的那么复杂,一般在房管局周围就有很多金融担保公司,他们是直接和银行合作的,可以直接去找他们办理房贷,贷款服务费用也是较低的,大多小中介也是找这样的担保公司。然后买卖双方按照要求去银行签订贷款,提供贷款资料,主要是买方的收入流水、收入证明等,其他就是买卖双方的身份证件信息,这些基本上都是没问题。然后就等着评估公司上门评估,最后等待银行通知房贷是否审批通过。 

二、网签; 房管局是可以打自由网签的,可以去窗口咨询,网签合同主要是过户需要,网签最重要的就是身份信息和网签价格,如果自己知道房管局的核税价,可以按照核税价打网签,如果不知道最好用成交价打网签,而且现在很多城市三价合一后,贷款购买的房子大多只能用真实成交价打网签。如果不想麻烦,可以去房管局周边的打印店,一般都可以代打网签,收费一般都很便宜。 

三、资金监管; 如果是自由成交的房屋,最好是办理资金监管,不管是房东还是购房者都怕自己的财产受到损失,资金监管无疑更加有保障。可以将全款或者首付款进行资金监管,现在很多房管局都有免费的资金监管业务,只要将钱存入了资金监管账户,在未办理完成过户之前,买方和卖方都是无法单独将钱拿出来的。办理完过户手续后,银行会将钱直接打进房东的账户,可以说这是最保险的方式了。 

四、办理过户; 当办理完资金监管后,就该办理过户手续了,过户手续一般分为三步,一是核税,也就是在核税窗口核实交易的房屋需要交多少税费;二是递件,将产权证、身份信息复印件、网签合同等资料交给房管局;三是交税、取件,在递件后,一般需要几个工作日才能办理交税和取产权证的手续,拿着核税单先去交过户税费,然后再去取买方的产权证。 

五、办理抵押; 如果是贷款购买的房屋,那么一定要办理抵押手续,一般办理贷款的担保公司会陪同或者教你如何办理,也就是在房管局办理一个抵押登记手续,办理完成后产权证会还给买方,直到完成这一步,过户手续就完成了。

2020-08-02 10:10:50
5
房产赠与、过户、继承哪个费用低?

房产赠与、过户、继承费用分别是:

1、继承。
契税:免缴
个税:免缴
营业税:免缴
再卖:满五唯一无多余费用

2、赠予。
契税:3%
个税:免缴
营业税:免缴
再卖:非直系亲属多20% 的偶然所得税

3、买卖
契税:1%
个税:免缴
增值税:需要缴
再卖:满五唯一无多余费用

2021-01-30 17:04:23
1
肇庆房产过户费用怎么算?

肇庆房产买卖过户需要的费用:

1、契税:首次购房房屋面积在90平以下的,交评估额1%、首次购房房屋面积在90-144平米的,交评估价的1.5%,首次购房面积在144平米以上的或者是二套及二套以上的,交房屋评估价3%;

2、个人所得税:(评估价-原购入价)*20%计算;


3、增值税:住宅购入未满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入期五年以上的就可免交增值税;

4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平米;

5、印花税:评估价*0.1%;

6、房产证工本费:85元;

7、土地证工本费:105元;

8、交易评估费:评估价*0.3%。


2020-08-12 12:25:26
2
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