房产转名就是房产过户,我国房产过户时间有时间规定,《民法典》中规定:
买卖房产办理过户要多长时间法律是没有明确规定的,一般最长要三十日。
《不动产登记暂行条例》第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
带押过户操作流程是:
一、“带押过户”大致流程是:
买卖双方带齐相关资料和证件,到不动产交易中心进行办理,具体流程以交易窗口信息为准。
二、“带押过户”需要准备哪些材料:
1、卖方不动产权证、债权抵押合同
2、买卖双方身份证
3、不动产交易合同
4、买方购房证明
5、买方债权抵押申请表
注:以上信息仅为参考,具体以房产交易中心为准。
委托他人办理房产证需要的资料有:
身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、当地派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单(缴纳或减免)、增值税单(缴纳或减免)、过户核证表;如果有共有权利人还需要提供与卖方相同的材料;
办理委托公证需要的手续是:
一、查找公证处
查找离自己最近的公证处,找到地址和电话。最好先打电话确认需要携带的材料和办理的时间,安排好这些即可前往办理。
二、申请
(1)自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。
(2)自然人、法人或者其他组织申请办理公证,应当填写公证申请表,并提交下列材料:
①自然人的身份证明,法人的资格证明及其法定代表人的身份证明,其他组织的资格证明及其负责人的身份证明;
②申请公证的文书;
③申请公证的事项的证明材料,涉及财产关系的须提交有关财产权利证明;
④与申请公证的事项有关的其他材料;
三、受理
符合下列条件的申请,公证处可以受理:
(1)申请人与申请公证的事项有利害关系;
(2)申请人之间对申请公证的事项无争议;
(3)申请公证的事项符合《公证法》规定的范围;
(4)申请公证的事项符合《公证法》规定的公证机构执业区域。
四、审查
公证处受理公证申请后,应当根据不同公证事项的办证规则,分别审查下列事项:
(1)当事人的人数、身份、申请办理该项公证的资格及相应的权利;
(2)当事人的意思表示是否真实;
(3)申请公证的文书的内容是否完备,含义是否清晰,签名、印鉴是否齐全;
(4)提供的证明材料是否真实、合法、充分;
(5)申请公证的事项是否真实、合法。
五、出证
(1)公证机构经审查,认为申请公证的事项符合《公证法》《公证程序规则》的规定,由承办公证员拟制公证书,连同其他公证材料报公证机构的负责人或其指定的公证员审批;
(2)经审查符合《公证法》《公证程序规则》规定的申请事项,应当自受理之日起十五个工作日内向当事人出具公证书,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在前款规定的期限内。
(3)公证书自出具之日起生效。
六、送达
公证书出具后,可以由当事人或其代理人到公证机构领取,也可以应当事人的要求由公证机构发送。当事人或其代理人收到公证书应当在回执上签收。