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父母生前房产怎么过户给子女?

匿名网友 142****5528
共2个回答
匿名网友 176****4160
父母生前额房产可以通过赠与或者买卖的方式过户给子女。赠与过户:适合不满五年的房子,免个税和增值税,交契税3%;买卖过户:满五唯一的房子,免个税和增值税,契税交1%-3%。
2020-11-03 15:25:59
匿名网友 139****9693
父母生前房产过户给子女的方式可以采用:1、赠与房产过户的方式过户给子女,这种需要交纳契税3%;2、亲属买卖过户的方式过户给子女,这种是按照普通房产买卖过户的方式办理过户,需要缴纳个税、增值税,契税,印花税和其他费用。
2020-09-22 20:30:36
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深圳房子兄弟之间过户也是需要办理手续的,兄弟之间办理过户有两种方式:

1、赠与过户:通过赠与的方式办理手续;

2、亲属买卖过户:通过买卖的方式办理;

两种方式都是需要缴纳相关的税费,根据情况来确定方式,具体的可以登录:房飞布官网,直接联系咨询、代办!

2020-10-05 14:13:27
6
上海房产证上去掉名字多少钱?

上海房产证上去掉名字的费用,一般都是在夫妻之间,夫妻之间去名字有两种情况,一种是房子有欠款,一种是房子没有欠款,分别需要的费用是:

一、房子没有贷款

  1. 带好结婚证、身份证、房产证、原件及复印件。
  2. 去房屋所在地区的房管局,到预检窗口进行材料审核提交
  3. 办理更名所需费用:

80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费

二、房子有贷款更名

  1. 先去银行办理抵押变更手续
  2. 办理更名所需费用: 80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费
  3. 如果是纯公积金贷款,还需另外支付100元;
  4. 如果组合贷款(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。

三、如果是非夫妻关系之间的房产证去名字,非直系亲属更名,就要按照正产的房产过户缴纳税费

非直系亲属更名的话,就涉及到产权变更了。

这时可以采用过户、赠与等方式更名,但是费用相对较高。

2022-08-14 09:08:37
1
房子转让子女的几种方式?

房子转让子女的有三种方式,分别是:


1、出让(买卖)

即以买卖的方式按照出让交易的程序去办理过户。这种方式会产生营业税、个人所得税和契税三种费用。


2、赠与

即以无偿受赠的方式办理过户。这种方式也会产生个人所得税、契税和公证费三种费用;


3、继承

以继承的方式办理过户,和前两种方式不同的是,前两种过户方式可以在父母在世的时候进行办理,而继承过户需在父母一方去世的情况下才行。不过继承过户不需要缴纳营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。


2020-10-07 14:35:52
2
珠海亲属房产过户费用怎么算?

珠海亲属房产过户如果是非直系亲属就采用买卖过户的方式,如果是直系亲属就有三种过户方式,分别费用是:

一、买卖过户:房屋买卖办理过户的主要费用有增值税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,增值税和个税是免征的,只需要缴纳契税和产权转移登记费。

二、赠与过户:办理赠与过户,需要交纳契税和公证费。赠与过户是没有增值税的,但需要缴纳公证费。

三、继承过户:继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有增值税、个税,因为子女是法定继承人,可以免缴3%的契税,只需要缴纳公证费和评估费。

2022-10-29 16:05:26
1
西安直系亲属房产过户费用?

西安直系亲属房产过户费用包含:

1、继承过户是通过继承的方式过户,也不需要缴纳税费; 

2、赠与房产过户,直系亲属间通过赠与的方式过户,这种要缴纳3个点的契税; 

3、买卖房产过户,直系亲属买卖房产过户需要缴纳税费有,房屋面积在90平米以下的,只需交契税:房屋价值的1%,首套房屋面积在90-144平米的,需要交契税:房屋价值的1.5%;首套房屋面积在144平米以上的或者二套的,需要交契税:房屋价值的3%。

2022-10-22 14:52:25
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