奶奶房产过户给孙子流程？

奶奶房产过户给孙子的方式有三种，各种流程是：

一、继承房产过户： 

1、遗嘱继承，产权人通过立遗嘱的方式办理房产过户的，要先进行遗嘱公证，取得继承公证书，然后继承人带上被继承人的证明和房产信息去琼海房管局办理继承过户手续； 

2、法定继承，按照法定继承的方式办理继承过户，不需要办理继承公证，但是需要继承人和被继承人的亲属关系证明，以及其他继承人的放弃继承的证明，去房管局申请继承过户，房管局会对房屋进行评估，给出房屋的具体信息，审核继承人、被继承人的资料通过后就可以办理过户手续。 

二、赠与房产过户： 

1、签订赠与协议书，去公证处办理赠与公证；

2、提交资料给到房管局；

3、房管局审核资料，评估房产，测绘房屋，给出房产的税费清单；

4、受赠双方缴纳税费，领取税费证明；

5、办理过户手续；

6、领取新的房产证。 

三、直系亲属买卖过户： 

1、签订二手房买卖合同，办理网签；

2、递件，提交资料给到不动产登记中心审核；

3、缴费，按照不动产登记中心审核评估意见，缴纳相关税费；

4、办理过户手续；

5、领取新证。

奶奶房产过户给孙子的方式有三种，分别的流程是： 

1、继承过户，奶奶过世以后，通过继承的方式将房产过户给孙子，继承过户分为遗嘱继承和法定继承两种情况，都是要准备相关的资料，提交给当地房管局审核，房管局审核房源和继承双方的资料，办理过户手续； 

2、赠与过户，奶奶通过赠与的方式将房产过户给孙子，赠与过户要先办理赠与公证，领取赠与公证书，然后提交资料给到房管局，房管局审核资料，评估房产，给出房产的税费清单，受赠双方缴纳税费，提交税费证明，办理过户手续； 

3、买卖过户，奶奶通过普通的亲属买卖过户的方式将房产过户给孙子，亲属买卖过户的流程是：网签--递件--交税--办理过户-领取新证。

奶奶的房产过户给孙子最好是用买卖过户的方式，这种应该是最省钱的，流程是：

1、奶奶和孙子一起去房管局钱定网签合同；

2、提交双方的资料给到房管局审核；

3、缴纳税费；

4、领取新的房产证书。