房产证过户手续费用明细：
1、契税，契税是买方缴纳，税率是1%，首套房屋面积在90-144平之间的就是1.5%，首套房屋面积在144平以上的或者二套的就是3%；公寓或者商业地产的都是3%；
2、个人所得税，税率是房屋过户价的1%，如果房子是满了五年，并且是卖方唯一的房子，就可以免征；
3、增值税，增值税是如果房屋面积在144平米以下的就是房屋利润的5.6%，如果房屋面积在144平米以上的，就是房屋过户价格的5.6%，买方房子超过五年的，免征增值税；
4、印花税，印花税是房屋过户价格的0.1%，买卖双方各交一半；
5、测绘费：1.36元/平方米；
6、房屋过户服务费：6元/平方米；
7、工本费：80元。
房产证过户都是需要手续费的，只是需用多少的问题，具体明细有：
1、契税，普通住宅契税是过户价格的1.5%，如果房产属于首套面积在90平一下的是1%，面积在144平以上的或者二套及二套以上的是3%；
2、增值税，房产利润的5.6%（房产满五年免征）；
3、个人所得税，房产过户价的1%或者房产利润的20%（满五唯一的房子免征）；
4、过户服务费，6元/平；
5、印花税，房产过户价格的0.1%；
6、产权登记费：几十元。
深圳夫妻房产更名有两种情况：
1、离婚后夫妻房产更名不需要对方有名额；
2、婚内夫妻更名需要过户对方有购房名额。
深圳夫妻购房条件，首先是深圳家庭购房政策，然后要看夫妻离婚后的购房条件：
1、深户家庭，指至少一方为深圳户口，家庭限购2套。当仅一方具备购房条件，房产须记于有购房条件的一方名下；
2、非深户家庭，即使双方均具备买房条件，该家庭也限购1套，可记于一方或双方名下；
3、2021年1月19日起，夫妻联名买房需要双方都具有购房指标；
4、2021年1月23日，深圳首次出台“禁买令”！严查购房者资格，凡是查出作假者，三年内不能买房、不能申请保障房、不得使用公积金贷款，还将列入失信名单，联合惩戒；
5、已婚状态的，不需要追溯3年内是否有离过婚，已婚家庭直接按已婚家庭考核购房资格。
6、高层次人才不需要社保可以购买一套住宅，提供证书；
7、2018年7月31日起暂停企事业单位、社会组织等法人单位在本市购买商品住宅房；
8、关于离异人士购房(离异未满3年)
1)、 离异当日双方名下在本市无房，离异后任一方在符合购房条件下，均可购买1套（不需要追溯到离异前3年内的房产情况）；
2)、 离异当日在本市有1套，离异后无房一方在符合购房条件下，可购买1套；有房的那方离异后3年内卖了也不能买；
3)、 离异当日在本市有2套、离异后任一方均不得购买。离异后3年内卖了也不能买；
4) 、购房之日前3年内有两次或以上离异的，追溯3年内所有离异记录,、住房套数，按3年内历次离异时家庭总套数之和计算；
5)、 离异时、夫妻联名拥有1套、离异后再进行财产分割，财产分割后无房一方在符合购房条件下可购买1套。若未进行财产分割，而是将房产转至第三方，此时双方协商、只可以购买一套；夫妻离婚并将房产分割登记给无购房资格一方名下的，另一方自离婚之日起3年内，不得在深圳市购买商品住房（3年内再婚或复婚的，也适用本规定）。
