公司名下房产怎么转让给个人？

公司名下房产转让给个人需要的资料有：

1、公司章程复印件（复印件需加盖公章）；

2、免税证明；

3、法人证书原件及复印件；组织机构代码证原件及复印件；

4、授权委托书原件；法人认证委托书；

5、房产登记申请书；购房合同原件及复印件；购房发票原件及复印件；房产证原件；

6、身份证原件及复印件、户口本原件及复印件。

公司名下房产转给个人手续： 

一、公司提供资料： 

1、公司营业执照； 

2、公司章程； 

3、董事会或股东决议； 

4、企业基本情况； 

5、授权委托书； 

6、股权结构； 

7、房屋所有权证或不动产权证书； 

二、办理流程： 

1、公司营业执照，带副本原件，复印件加盖公章，按照要求已经换证的，证件上号码应该为社会统一信用代码。若最早房管局留底证件号码（如组织机构代码或营业执照号）与现号码不一致需要在网签之前先变更信息再网签或者提供工商查询档案证明原证件号码与现社会统一信用代码为同一公司，或者直接变更新证后交易； 

2、公司章程，在工商局调档查询，要提供查询的原件； 

3、董事会或股东决议，主要由公司章程决定处置权是董事会还是股东会决定； 

4、企业基本情况，在工商局查询，要提供查询原件；

5、授权委托书，房管局指定的模板，需要公司法人授权签字并加盖公司公章； 

6、股权结构，提供公司的重要股东信息； 

7、交易房屋的所有权证或不动产权证书。

公司名下房产转给个人有两种方式： 

1、房产交易； 房产交易即将公司名下房产卖给个人，不过公司转到个人名下的过户费用比较高，可以采用注销公司，然后把公司名下房产转到法人名下，这样的过户税率只有1.5%，大大低于公司转个人的税率。 

2、公司变卖资产； 公司卖房的税费收取标准中企业法人需要缴纳的税费是：营业税以及附加税，缴纳分为成交价总价的5.5％；个人所得税，企业法人不能提供房屋完整的原有价值信息的，需要按照交易时的成交价的2％缴纳，可以提供完整的房屋初购时的价值，就可以按照差值的20％缴纳税费。

公司名下房产转让给个人的手续有：

1、公司与工人签订房屋买卖合同，就房屋的价格，交房，付款，里面的家具等细节达成一致；

2、提交资料，这里公司需要提交的资料有，法人身份证，营业执照，组织机构代码，股东决议书；个人买家只需提供，身份证，户口本，配偶的身份证户口本，结婚证就可以了；

3、审核资料，缴纳税费，房管局根据公司和个人买家提供的资料进行审核，给出房屋的具体信息和评估价格，以及税费清单，买卖双方根据各自的税费清单缴纳相关税费；

4、办理过户，提交税费收据给到房管局，房管局办理过户；

5、领取新证，双方带着过户回执到房管局提供证件，领取新的房产证。