宜宾房产过户办理地点是去宜宾市各区房产所在地的不动产登记中心办理；
宜宾房产过户需要准备的资料有：
1、买卖双方签署一式三份的购房合同。
2、购房者可以缴纳一部分的购房定金。
3、到当地的房屋交易中心去提出办理过户的申请，由工作人员检查证件以及所其他的材料。
4、根据房屋的自身情况缴纳相应的税费。
5、购房者凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。
6、购房者付清房款并领取房屋权证。
7、卖方交付房屋并结清物业费、水电燃气费等杂费。
房子过户需要的证件：
1、双方身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同。
2、申请房屋所有权转移登记的登记申请书。
3、房屋所有权证书者房地产权证书。
父母房产证整体看还是直接过户给子女要好一点，原因有以下几点：
1、直接过户给子女可以节省购房名额；
2、父母过世后后不用担心房产处理问题。
代办房产过户委托书是需要公证的，没有公证的委托书是不具有法律效益的；
1、委托是单方民事法律行为，即委托人单方签署委托书，受托人持委托书从事民事活动，而所产生的法律后果由委托人承担。委托人一旦签署了委托书，特别是全权委托受托人办理所有事项，那么在办理过程中，委托人将失去对房屋的控制，而且还要承担受托人售房过程中产生的一切法律后果。
2、房产委托公证可以有效地防止无效委托或假委托等现象的发生,并防止因为委托代理权而引起的不必要纠纷。
3、有关部门为了保障产权人的利益，要求房产委托书经过合法的公证,方能认可使用。
非直系亲属房屋过户一般都是采用普通买卖过户的方式，因为普通买卖过户是最划算的，具体流程是：
1、达成交易意向。
购房者先要找房，找到合适的房子之后要和卖方进行沟通，看房环节要看清房屋质量，了解清楚产权情况，谈价格的时候要说明付款时间和交房时间。为了避免受骗，购房者要看清楚房东的身份证、房屋的所有权证。如果房子还处于出租状态，还需要房东出具租户的合同以及放弃优先购买权的文件。
2、买卖双方查档。
交易的时候为了顺利办理过户手续，二手房买卖双方还应该到房地产交易管理部门申请查档，检查房屋产权是否有问题，能否上市。最常见的不能交易的情况是，房子有多个共有产权人，但房东并未获得他们的同意而卖房。
3、签订买卖合同交钱。
在签订合同环节，交易双方应该讲房屋价格、首付款、贷款时间、交房时间、过户时间、交税时间、迁户口时间等等一系列问题写的清清楚楚，并且要注明违约行为和责任，这样可以减少后续的麻烦。然后买方可以根据合同约定的时间缴纳房款，如果需要贷款也要交首付款。
4、缴税过户。
交完钱或办完贷款，双方到房管部门办理过户手续。办理过户的时候一般还需要交税，这个部分按照双方约定即可，二手房交易税费主要包括契税、个人所得税、增值税等。交完双办理完过户手续，房子从名义上就属于买家了。
5、物业交割。
交易双方要按照合同的约定进行物业交割以及水电等物品的交割。如果卖方承诺赠送家具家电，买方应该核实清点，然后交接要是，房屋交易就算完成了。
