房产过户可以找人代办吗？什么公司可以代办？

房产过户代办委托书书写方式：

授权委托书

委托人：                                                                                     受托人：

住址：                                                                                         住址：

证件号码：                                                                                  证件号码：

电话：                                                                                         电话：

现委任上述受托人作为本人的代理人。

该代理人的代理权限为：代办本人座落于             的房屋房产过户事宜，有权办理下列附录所选择的代理事项。 受托人        有权          无权转委托。

受托人依本授权所签署的有关文件，本人将承担全部法律责任，并承担相关费用。委托人同意本次交易相关款项支付至下述帐户：

                                                                                                                                                             委 托 人：

                                                                                                                                                             年 月 日

办理房产过户代办委托公证需要注意的问题有：

1、办理委托公证，应向委托人住所地或委托行为发生地的公证处申请办理;

2、无行为能力人不能实施委托行为，限制行为能力人实施委托行为，须经其监护人同意方为有效;

3、委托是与人身有密切联系的法律行为。因此，申办遗嘱、遗赠抚养协议、赠与、认领亲子、收养关系、解除收养关系、生存状况、委托、声明、保证及其它与自然人人身有密切关系的公证事项，应当由其本人亲自申请办理，不能委托他人代办。如有特殊情况(如行走不变、患重病等)可向公证处提出申请，由公证处选派公证员到其住所地办理公证;

4、委托行为必须是委托人的真实意思表示，委托内容应真实、合法;

5、委托书是委托人的单方意思表示，只有在受托人表示接受委托时才能生效并在委托的权限范围和期限内有效。

物业交割流程： 

第一步：通知出售方腾空房子 根据合同上约定的时间，通知业主腾空房子。当天买卖双方、经纪人到场，如果有租户，通知租户到场。 买方携带物业保证金、身份证复印件、新房本复印件等。 卖方携带缴费票据、燃气卡、电卡、钥匙等。 

第二步：交割家具设备及各项费用 :

1、房屋附属设备、设施、装修及附赠家电、家具的验收 在交房时注意对以上事项进行验收，其中比较容易忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。附赠的家电、家具要根据合同约定进行验收，建议在合同中明确所赠家具、家电的数量和品牌，亦或者采用图像资料作为合同附件。 

2、生活费用的结清 水表、电表、燃气表查验及税费结清； 如果是卡式，将卡插入表中读出剩余数字即可结清相关费用；如果是“读表”，将表数抄写记录，向业主索要最后一次缴费凭证。 供暖协议变更及供暖费结清 到房屋所在供暖公司或者房主原产权单位查证，并向业主索要最后一次缴费凭证。 物业协议变更及物业费结清 买卖双方到房屋所在物业公司落实停车费、卫生费的结清。 有线电视过户及有线电视费结清 有线电视一般实行“一户一卡”制，因此在交房时，请房主提供上月的“有线电视费收据凭证”及“有线电视初装凭证”。 凭上述两样材料和新的“房地产权证”，即可到房屋所在地的街道有线电视站办理过户手续。 电话费结清情况。 

第三步：签署物业交割确认书 交割完毕需签署物业交割确认书，买方退还物业保证金，卖方提供各项费用发票。 

这三步走下来，二手房物业交割流程就走完了。值得注意的是，物业交割的相关事项其实在签署交易合同的时候就定了，所以在之前就应该充分考虑到物业交割当天的事项，包括腾房时间、交割费用、附赠家具等。