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深圳房子过户需要什么条件?

匿名网友 144****9260
共3个回答
匿名网友 137****3532

深圳房子过户需要过户对方有购房资格,深圳购房条件是: 

一、购房资格类; 

1、购房资质; 

(1)内地居民: 已婚:夫妻双方二代身份证; 未婚/离异/丧偶:二代身份证,若离异未满三年,需提供前配偶二代身份证; 

(2)在深现役军人:军官证和二代身份证; 

(3)港澳人士:居民身份证及回乡证; 

(4)台湾人士:台胞证; 

(5)外籍人士:护照(首页)、就业证或就业卡及劳动合同(在深1年以上,个人信息页、合同有效期页和签字盖章页); 

(6)高层次人才:高层次人才证书、二代身份证; 

2、所需证件; 

(1)已婚:夫妻双方户口本(首页、户主页、本人页); 

(2)未婚/离异/丧偶:户口本(首页、户主页、本人页); 

(3)未成年子女,需提供未成年子女户口本(首页、户主页、本人页); 

(4)集体户口需要提供集体户口户主页,本人页(深圳市集体户口无需提供集体户口户主页) 

3、婚姻状况; 

(1)未婚不需要提供; 

(2)已婚:结婚证(正副页); 

(3)离异:离婚证(正副页)或法院判决书、调解书。 

4、社保和户口; 

(1)深户:在深圳市落户满3年(具体落户时间以居民户口簿记载时间为准),须提供意向登记截止日期连续缴纳满3年(满36个月)及以上(或在意向登记截止日前3年内出现断缴但不超过3个月(含3个月)的,在意向登记截止日前3年半内累计在我市缴纳社保满36个月,连续缴纳和累计缴纳均不含补缴情形)记录的《深圳市社会保险参保证明》(含《深圳市社会保险理念参保缴费明细表》)或在深缴纳《中华人民共和国个人所得税缴纳记录》; 

(2)非深户:须提供意向登记截止日连续缴纳满5年(满60个月)及以上(或在意向登记截止日前5年内出现断缴但不超过3个月(含3个月)的,在意向登记截止日前5年半内累计在我市缴纳社保满60个月,连续缴纳和累计缴纳均不含补缴情形)记录的《深圳市社会保险参保证明》(含《深圳市社会保险历年参保缴费明细表》)或在深缴纳《中华人民共和国个人所得税缴纳记录》; 

(3)在深军人需提供部队出具的在深服役时间证明(盖章)。 

5、现有房产证明; 

(1)未婚:本人《不动产信息查询结果单》; 

(2)已婚:本人、配偶、未成年子女(若有)《不动产信息查询结果单》; 

(3)离异(满3年)/丧偶:本人、未成年子女(若有)《不动产信息查询结果单》; 

(4)离异不满3年:本人、前配偶、未成年子女(若有)《不动产信息查询结果单》。

2021-04-25 11:42:13
谢小桃 过户员 深圳
深圳是限购城市,购房者必须要有名额才能过户。深户:深户满三年+连续3年社保;非深户:连续深圳5年社保。
2020-10-19 15:52:39
匿名网友 138****2511

深圳房子要办理过户;首先房子要属于市场流程的商品房,有红本的,如果是房子有法律纠纷或者违规建筑等都是不能办理过户的,有些绿本房办理房产过户也是有条件的,所有要办理过户首先要看房子的情况,房子如果是市场能流通的商品房就可以办理过户;其次是过户对方要有购房名额,深圳属于限购的城市,对购买房产是有严格的条件限制的,具体是:要有深户三年加连续三年社保,或者非深户的要连续五年社保,深户家庭为单位房产数量不能超过两套,非深户家庭房产数量不能超过一套,未成人不可以单独持有房产;

2020-08-25 18:28:17
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2020-08-05 16:07:00
1
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厦门房子过户给子女可以用有三种房产过户的方式:1、继承房产过户,要等父母过户以后才可以办理,有遗嘱的就要办理遗嘱公证,没有遗嘱的就用法定继承,法定继承要有产权人信息,产权证明,死亡证明,继承人的身份证明去房屋所在的房管局申请办理;2、赠与房产过户,赠与房产过户要先办理赠与公证,有了赠与公证书以后就提交受赠双方的资料和赠与公证书去房管局申请;3、亲属买卖过户,亲属买卖过户跟普通的买卖过户时一样的流程,签订网签合同,提交资料,审核资料,评估房产,缴纳税费,领取新的房产证。
2020-09-10 10:47:13
1
宿迁房产过户去哪里办?
宿迁房产过户应该去宿迁的不动产登记中心办理,宿迁房产登记中心地址为:洪泽湖路156号宿迁市便民方舟2号楼1层宿迁仲裁委员会(洪泽湖路)附近。
2020-09-12 12:00:39
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买卖双方自己办理二手房房产过户怎么操作?

买卖双方自己办理二手房房产过户流程: 

1、签约。如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同; 


2、核查。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易; 


3、交税。买卖双方按国家规定交纳相关税费,税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。目前主要包括:个人所得税、营业税、契税、印花税、房屋交易管理费、产权登记费等; 


4、登记办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证; 


5、对贷款的买房人来说,在与卖方签订完房屋买卖合同后还要买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放; 


6、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

2020-08-02 10:02:22
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农村的房子办理房产证的费用:登记费80元,工本费10元/本,测绘费1.3元/㎡。
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