熟人房产交易流程是：
1. 签订《房屋买卖合同》
在买卖双方达成协议后，双方需要签订《房屋买卖合同》。这份合同是双方交易的法律依据，必须遵循相关法律规定。在签订合同之前，买卖双方需要详细了解合同内容，确保自己的权益得到保障。
2. 缴纳契税
在签订《房屋买卖合同》后，买方需要缴纳契税。契税是指根据房屋交易价格计算的税费，由买方缴纳。缴纳契税是过户的必要条件之一，必须在规定的时间内完成。
3. 申请过户
在缴纳契税后，买方需要向当地房屋管理部门申请过户。申请过户需要提交一系列的材料，包括房屋买卖合同、身份证明等。在房屋管理部门审核通过后，才能进行下一步手续。
4. 签订《房屋过户协议》
在房屋管理部门审核通过后，卖方和买方需要签订《房屋过户协议》。这份协议是房屋过户的法律依据之一。
5. 交接房屋产权证
在签订《房屋过户协议》之后，卖方需要将房屋产权证交给买方。产权证是房屋所有权的法律证明，在过户后需要及时交接。
6. 办理房屋过户手续
在完成以上步骤后，买方和卖方需要一同前往当地房屋管理部门办理过户手续。在办理过户手续时，需要提交一系列的文件和证明材料，包括身份证明、产权证等。在审核通过后，房屋所有权就正式转移给了买方。
房产过户预约流程：
预约入口
①搜索当地不动产登记中心微信公众号，点击下方菜单栏【微服务】，选择【二手房交易预约】即可预约办理相关业务；
②输入手机号码获取验证码；
③阅读预约须知后进入预约界面；
④填写预约信息；
⑤预约信息无误后点击“确认预约”，即可收到预约短信。
杭州把房产过户给父母有三种方式，过户的费用分别是：
一、房产赠与过户
直系亲属间通过赠与的途径过户的，有公证费和其他的一些工本费，公证的费用就有多有少了，各个地方收费标准不同，一般是300-500元不等。
不过赠与后，后期再交易的话，是需要交纳房价差额的20%的个税的(赠与时的市场价和交易时的市场价之差)，或者交纳总房价的1%的税点。
当然这种方式比较直接了当，赠给谁了就是谁的，视作真正的单独所有，与子女的配偶无关，就算离婚了啥的，也不影响自己的资产，谁也别想惦记。
二、房产继承过户
继承的这种只需要交纳个公证费就行了，一般是300-500元不等，其他的什么都不用交，省钱。不过如果后期想要卖了，与赠与过户一样是会产生税点的，“满五唯一”方可免交。
三、房产买卖过户
满2年就可以免增值税，如果满5年又是家庭的唯一住房，那么可以免增值税和个人所得税，只需要交1%-3%不等契税。
