杭州房产过户去哪里办理？

杭州房产过户办理地点是去杭州市各区房产所在地的不动产登记中心办理过户手续；

杭州房产过户需要缴纳的税费包含：

一、继承的方式；

1、个人所得税

通过继承的方式取得他人的房产，不征收个人所得税。

2、契税

继承者是法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)的不征收契税。非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。

3、增值税

继承者是法定继承人的不征收增值税。

二、赠与的方式

1、个人所得税

房屋所有权人将房屋产权无偿赠与直系亲属，以及赠与对其承担抚养义务的人，不对当事人征收个人所得税。

2、契税

根据《中华人民共和国契税暂行条例》：契税税率为3—5%.契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

3、增值税

无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权的，免征增值税。

4、印花税

根据《印花税暂行条例》房屋赠与应当按照产权转移书据税目缴纳印花税，税率为万分之五。

三、买卖的方式；

1、个人所得税

出售购买时间超过五年，满足家庭唯一住房的住宅，（满五唯一），免交个人所得税。

2、契税

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

3、增值税

个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

杭州房产过户办理地点是去杭州市各区房产所在区的不动产登记中心办理，杭州市房产买卖过户办理流程是：

一、确认产权。为避免出现产权纠纷，需要确保房子的产权却是属于卖方，要去房产交易所调查该房产的档案，查看该业主的身份证、购房发票、房产证等资料，确保产权不存在争议。

二、签订买卖合同，交付定金，但定金并不是直接交到房主手里的，而是交给中介公司保管。

三、拿到购房合同后，带上身份证等个人资料，向银行申请购房贷款。

四、先交付首付款，然而填写银行贷款申请表，由银行进行审批。

五、银行审批通过之后，前往房产交易管理所办理过户手续，正式过户之前，查看中介公司是否将定金交到了业主的手中。

六、房屋过户手续办完后，将获得房产证，不过房产证需立即交于银行工作人员，作为贷款抵押，也就是在还完代开年前，房子都抵押给银行。

七、银行正式放款，直接转给业主。购房者按照正常程序，每月按时还房贷。

杭州房产过户应该去杭州是的房产管理局办理，现在各地都有不动产登记中心，可以去房屋所在的不动产登记中心办理过户手续，先了解清楚想要办理的业务和需要带的资料，提前准备好去现场办理，杭州市不动产登记中心地址有：

1、省不动产登记中心：杭州市西湖区西溪街道保俶北路83号省不动产登记中心；

2、临安区不动产登记服务中心：杭州市临安区广电路98号附近；

3、桐庐县不动产登记服务中心：迎春南路258号国资大厦4层；

4、淳安县不动产登记服务中心：杭州市淳安县新安东路555号；

5、杭州市房产交易产权登记管理中心：杭州市上城区平海路45杭州平海大厦4层。