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房产证办理需要什么材料?

匿名网友 125****7889
共1个回答
张振 匿名网友 135****3675
办理房产证需要的材料有:1、房屋买卖合同正本;2、购房发票;3、房屋测绘图;4、税费发票;5、房屋产权人的证件(身份证、户口本、有配偶的还提供配偶的身份证,户口本、结婚证);带上这些资料向房管局申请即可。
2020-08-14 14:17:18
相关问题
过户价是什么意思?
过户价也叫备案价,是房子过户缴纳税费的最低价格。
2020-11-02 11:45:42
3
遗产房子过户需要什么手续?

遗产房子过户需要办理的手续是:

1、房屋评估:评估公司对房屋进行市值评估;


2、继承公证:房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证,领继承公证书(携带证明资料:死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱)。

注意:2016年7月5日,司法部发布关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知,该通知规定继承房屋将不再进行强制公证。不过目前在成都办理房屋继承,还需要进行继承公证。


3、房屋测绘:在办理产权登记之前,房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘/转绘手续,并领取测绘成果或者附图。


4、继承登记:房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》领取并回执。带资料审核通过后,取得房产证明。


5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

2020-08-19 14:50:02
3
父母房产证加上子女名字好还是直接过户好?

父母房产证整体看还是直接过户给子女要好一点,原因有以下几点:

1、直接过户给子女可以节省购房名额;

2、父母过世后后不用担心房产处理问题。

2021-06-16 10:36:40
2
深圳房产继承费用怎么算?

深圳房产继承费用包含有:

一、继承人涉及税费和税收优惠


1、契税——对法定继承人不征!

对非法定继承人征收!

依据-—国税函〔2004〕1036号规定,对于《民法典》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。

按照《民法典》规定,非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。因此继承人应该按3%税率缴纳契税。不适用首套或二套房优惠税率!计税依据由征收机关参照市场价格核定。


2、印花税—-减半征收!

依据-—财法字〔1995〕6号第五条规定,产权转移书据,是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据。包括书面遗嘱和代书遗嘱,应按产权转移书据征收印花税,税率为0.05%。

依据一一财税〔2019〕13号规定∶增值税小规模纳税人减按50%征收资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。

因此,应按"产权转移书据"万分之五缴纳印花税,计算出印花税应纳税额后可以再减半征收。小贴士∶

印花税的计税金额∶不能提供原有房地产价格依据的,可按同类房地产的现有价格予以评估,并以该评估价作为计税依据。


二、被继承人涉及税费和税收优惠

1、增值税—-免征!附加税费也相应为0!

依据-—财税〔2016〕36号文件附件3∶涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权的,免征增值税。

家庭财产分割,包括房屋产权所有人死亡,法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权。


2、个人所得税——不征!

依据一一财政部 税务总局公告2019年第74号第二条规定∶房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人,对当事双方不征收个人所得税。


3、土地增值税—-不征!

依据-—财法字〔1995〕6号 第二条规定,所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入,是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。因此,以继承方式无偿转让房地产的行为,不征收土地增值税。


4、印花税——减半征收!

依据及计税规定同被继承人。

综上,对于房产继承,需要缴纳契税和印花税,并且契税上的优惠还要区分是否法定继承。

2022-07-02 14:15:47
1
台州房子过户需要多少钱?

台州房子过户需要的费用包含:

1. 契税:契税是房产过户中的主要税费,根据房产面积和成交价格来计算,一般为成交价格的1%-3%。
2. 个人所得税:如果房产持有未满5年,还需要缴纳个人所得税,一般为增值部分的20%。
3. 交易手续费:交易手续费一般由买卖双方共同承担,具体金额根据当地政策和房产面积而定。
4. 登记费:登记费一般为几百元不等,具体根据当地政策而定。

2020-12-08 11:11:03
3
房产过户
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