房产证办理需要什么材料？

答开封市房产过户地址有：1、尉氏县不动产登记中心：开封市尉氏县福园路与建设南路交叉路口往西北约100米(尉氏宏泰酒店西侧约50米)；2、杞县不动产登记中心：开封市杞县金城大道与兴隆路交叉路口往东约100米(中行小区东南侧约100米)；3、兰考县不动产登记中心：开封市兰考县国土局(裕禄大道东)；4、开封市房地产交易登记中心：经济开发区三大街与郑开大道交叉口市民之家。去办理房产过户之前要先了解要办理的项目，可以在房飞布平台先咨询清楚，然后可以再过去办理，也可以委托房飞布的专业房产过户顾问办理。

答深圳带押过户已经执行了，2023年1月5日，深圳六个部门联合印发《深圳市推广二手房“带押过户”模式的工作方案》的通知，在二手房交易中，可采取用买方的购房资金偿还卖方的银行贷款的“带押过户”模式，以提高二手房交易效率和便利度，降低二手房交易成本。

根据通知，二手房“带押过户”模式指存在抵押的房产，在不提前还清贷款的情况下，办理过户、重新抵押并发放新的贷款，实现使用买方的购房资金偿还卖方的银行贷款。

该通知由深圳市住房和建设局、深圳市司法局、深圳市规划和自然资源局、深圳市地方金融监督管理局、中国人民银行深圳市中心支行、中国银行保险监督管理委员会深圳监管局六个部门联合印发，并明确了六个部门各自的工作分工。

二手房“带押过户”过程中，买卖双方可选择“顺位抵押”、二手房转移及抵押“双预告登记”等多种模式。交易房产需满足除原银行贷款抵押外没有设立其他抵押的条件。

答梅州房产买卖过户需要的费用有： 1、增值税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税； 2、契税：现行政策规定，住宅90平以下1%；住宅90-144为1.5%；144平以上2%，商住公寓为4%； 3、个人所得税：房产证颁发5年以内销售，按销售价1%征收所得税（有的地方按销售价与原销售价差价20%征收所得税，也有上两种情况2选1的）；房产证颁发满五唯一可免征所得税； 4、印花税：住宅90平米以下免征；其它按销售价0.05%征收； 5、评估费：过户如不需要套按揭，应该不会需要评估。评估费一般8‰左右。具体费率要咨询评估部门； 6、其它费用：有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等，这些全部加起来一般也就几百元； 7、房改房土地出让金：按照当地政策交纳，各地政策对此有所不同。

答

合肥商品房满五唯一可以省增值税和个税；

还需要交契税。