南京房产过户地址是去南京市各区房产所在的不动产登记中心办理，房产买卖过户的流程是：
1、签约； 签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；
2、交税； 交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；
3、登记； 登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋产权登记表，按照要求提交资料办理产权登记手续；
4、取证； 取证是后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋产权证》，这时整个过户手续全部结束。
南京市房产过户要去南京市各地区房产所在的不动产登记中心办理，南京市各地区不动产登记中心地址有：
1、南京市不动产登记中心：南京市鼓楼区中山路171号；
2、南京市江北新区不动产交易登记中心：南京市浦口区天浦路1号；
3、溧水区不动产登记中心：南京市溧水区交通西路9号3幢；
4、南京市房地产交易登记中心(大光路分中心)：南京市秦淮区大光路49；
5、江宁区不动产登记中心河定桥服务大厅：南京市江宁区上元大街30号；
6、江宁区不动产登记中心：上元大街30号；
7、南京市房地产交易登记中心中央门分中心：南京玄武区龙蟠路9号兴隆大厦5层。
深圳房子夫妻更名手续：
深圳二手房夫妻更名需要红本在手才可以办理，如果房产在抵押状态需要把红本赎回，注销抵押（也可办理更名当天注销，需在夫妻更名过户前注销，这样无需多跑一次国土局）夫妻更名与二手房交易流程差异不大；
取号后递交资料到窗口，拿到回执三个工作日出新证，新证出来后约取证号，也是在深圳不动产登记公众号约，约好请看下图操作指引。只需要80元登记费和5元贴花。缴完领证。
房子过户给别人的方式：
一、流程一：看房; 房屋买卖的双方应建立信息沟通的渠道,买方要了解房屋的整体现状以及产权的状况,要求卖方提供合法的有关证件 ,包括房屋的权证书、身份证件以及其它证件。
二、流程二：查验产权; 房屋买卖的双方应持房产证原件或者按揭合同的原件到国土部门查房档案,如果卖方所提供的房屋合法可以进行上市交易。此时买卖的双方可以协商、交付定金。
三、流程三：签署合同; 房屋买卖的双方通过协商,对房屋的坐落位置、产权状况以及成交价格、房屋的交付时间、房屋交付、产权的办理等达成一致意见后,买卖的双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
四、流程四：审查; 房屋买卖的双方共同向房地产的交易管理部门来提出申请,接受审查。买卖双方在向房地产管理部门提出了申请手续后,管理部门应该查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋赢准予办理过户手续。
五、流程五：资金及贷款申请; 房屋买方应支付首期款到按揭银行的资金账号(一般是原贷款银行,如果换了其他银行则会多出一些费用),买方以及担保公司与银行去签订资金协议以及相关文件,买方向银行提出贷款的申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接来通知担保公司),约7～8个工作日左右。
六、流程六：立契; 本地房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。目前,北京市已经取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。
七、流程七：缴纳税费; 相关税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
八、流程八：房屋过户; 房屋交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证,需5个工作日。
九、流程九：银行放款; 房屋买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。
十、流程十：房屋、物业交接; 在买方领取房屋权证、付清房款,卖方交付房屋并结清物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
