南京房产过户地址是去南京市各区房产所在的不动产登记中心办理，房产买卖过户的流程是：
1、签约； 签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；
2、交税； 交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；
3、登记； 登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋产权登记表，按照要求提交资料办理产权登记手续；
4、取证； 取证是后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋产权证》，这时整个过户手续全部结束。
南京市房产过户要去南京市各地区房产所在的不动产登记中心办理，南京市各地区不动产登记中心地址有：
1、南京市不动产登记中心：南京市鼓楼区中山路171号；
2、南京市江北新区不动产交易登记中心：南京市浦口区天浦路1号；
3、溧水区不动产登记中心：南京市溧水区交通西路9号3幢；
4、南京市房地产交易登记中心(大光路分中心)：南京市秦淮区大光路49；
5、江宁区不动产登记中心河定桥服务大厅：南京市江宁区上元大街30号；
6、江宁区不动产登记中心：上元大街30号；
7、南京市房地产交易登记中心中央门分中心：南京玄武区龙蟠路9号兴隆大厦5层。
房子转让过户费用包含：
1、契税（买方支付）：如果是首套房，那么普通住宅90平米(含)以下，网签价乘以1%；普通住宅90-140(含)平米，网签价乘以1.5%；140平米以上或非普通住宅，网签价乘以3%。
2、增值税（卖方支付）：这项增值税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为5.6％。若是个人购买超过2年（含2年）的普通住宅来对外销售的，则会免征二手房过户增值税。
3、个税（卖方支付）：一般的个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照普通住房由房价的1％缴纳，非普通住房或非住宅类房产由房价的1.5％缴纳。同时对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。
特殊：出售的房产证下发满5年或者契税票满5年，且是业主(家庭为单位)唯一住房的，免征个税。
4、土地税（卖方支付）：房屋产权已经取得满五年的则免征，若是未超过产权五年的则按二手房房价的1％预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。
5、房屋交易手续费（双方支付）：按房屋建筑面积6元／平方米交纳。二手房过户房屋产权登记费（由买方支付）：80元。
