房屋过户流程:
1、买卖双方签订房屋买卖合同,去房管局办理网签;
2、如果买家要办理贷款的,申请贷款,银行进行预审;
3、提交材料申请过户,买卖双方提交自己的证件和房产的资料费房管局,房管局会对房子评估;
4、审核资料,给出评估价格;
5、买卖双方根据评估价格去地税局和房管局缴纳相关税费,领取税费收据;
6、办理过户,将税费收据交给房管局,房管局办理过户手续,给房屋产权证回执;
7、用回执领取新的房产证。如果有贷款的还要加上赎楼和办理贷款的流程和步骤。
汕头房产买卖过户费用明细:
1、契税,房子过户价格的1%、1.5%、3%;如果是首套房屋面积在90平以下的就是房子过户面积的1%,如果是90平-144平的就是房屋过户价格的1.5%,如果是144平以上的或者二套及二套以上的就是房子过户价格3%;
2、增值税,房子两次交易差价的5.6%,如果是卖家满五年的房子,就可以免增值税;
3、个税,房子过户价格的1%或者两次交易价差的20%,如果房子是卖家满五年的唯一住房就可以免交个税;4、印花税:房子过户价格0.1%。
房产过户代办费用一般都是包含在中介公司的中介费里面的,如果买二手房,中介公司收费是按照房子交易价格的2-3%收取中介费,然后也会帮忙代办房产过户服务,这些都是包含在服务里面,没有单独列出来的;
如果是只想做一个房产过户代办的,那么一般中介公司收费都是几千元;
如果能找到专业的房产过户顾问,那么收费就更加便宜,比如:房飞布平台,专业房产过户省钱服务平台;
选择自己所在的城市,首页可以选择想要办理过户的内容,就可以直接联系过户顾问,代办专业,费用合理。