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房产转让需要什么手续?

匿名网友 117****9728
共1个回答
匿名网友 130****7836
房产转让需要的手续是: 1、转让当事人签订书面转让合同; 2、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; 3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内做出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理; 4、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; 5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
2021-01-07 17:22:12
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其次,房子的外观和内部装修同样重要。一个整洁、美观且维护良好的房子往往更能吸引买家。考虑进行一些必要的维修和装修工作,如修复损坏的部分、粉刷墙壁、更换老旧的电器等。同时,保持房子的清洁和整洁,给买家留下良好的第一印象。

2021-01-10 17:34:34
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分期房就是有银行按揭贷款的房子,这种要办理赎楼,可以用买家的购房款去赎楼,如果还是不够的要向第三方机构申请协助赎楼,把房产证从银行赎出来以后就可以办理过户手续,如果房子办理完过户还需要按揭的,就需要在过户之前买家向银行申请按揭,等过户以后,买家就可以将房产证直接抵押给到银行,办理按揭抵押手续。
2020-10-13 09:18:06
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房屋过户手续费有的买家出,有的是卖家出 ,买家出的费用是:契税,房产过户价格的1-3%,如果房屋是买家首套的面积在90平一下的是房屋过户价格的1%,面积在90平以上的是2%,二套或者三套以上的都是3%;印花税:房产过户价格的0.05%;过户服务费:3元/平;产权登记费:几十元。卖家出的费用有:个人所得税,税率是房产过户价格的1%或者房产利润的20%,房产满五唯一的就不需要交税;增值税,房产利润的5.6%,房产满五年可以免征,印花税:房产过户价格的0.05%;过户服务费:3元/平。
2020-10-07 10:18:50
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阜新的房产过户在政务服务中心一楼
2020-12-05 10:20:28
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想要找到房东直卖的二手房一定是房东自己可以直接发布房源的,有些平台是只能中介发布房源,房东自己是不能发布房源的,那么这种就很难找到房东直卖的房源,接下来介绍一款房东直卖房源的平台:房飞布平台;

房飞布平台包含:房飞布app,房飞布微信小程序,房飞布抖音小程序;

1、房东可以免费发布卖房信息,让买家直接联系对接;

2、想要买房的人也可以在上面发布买房需求,让有合适房源的房东直接联系对接;

3、买卖双方自由联系对接,买卖房实现直买直卖,省钱又快捷。

2024-03-27 09:00:15
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