老人房子给子女最好的方法:
1、继承方式:这是等父母百年以后通过当初的遗嘱继承而来房产,子女不用花多少钱就能把房子过户自己名下,但是对于这类房子以后买卖,国家是会征收差额的20%个人所得税;
2、赠与方式:在父母还没有去世之前,办理的赠与给子女,当然也不用给多少钱,就能办理到子女名下,如果以后子女需要出售此房,同样也会交高额的税收;
3、买卖方式:在父母没有去世的时候通过买卖的方式,把房子过户给子女,这对以后子女出售此房是没有高额的税收,就是正常交的买卖税收。