房子过户需要查的东西有：
1、房产证上的所有信息，房权证号码、权利人、房屋性质、面积、房屋坐落等；
2、房产权利人变更 就是指这个房子过户几次，姓名；
3、房屋抵押次数，每一次抵押的机构 每一次抵押房产证在附页上都会有抵押登记的盖章；
4、房屋是否有设立查封 （银行主要是看这一项）；
5、目前是否有抵押。
房子过户需要查的东西有：
一、检查房屋质量
二手房毕竟是由原房主居住过多年的，大部分不是崭新的，可能存在一些质量问题，所以在过户之前一定要仔细检查房屋质量，毕竟一旦过户就无法反悔。其中，主要需要检查的有墙壁、门窗、水电、下水道、防水等质量。
二、设施清点
由于二手房一般都被原房东装修和使用过，在二手房出售时对装修和一些设备设施通常都是赠送的，因此，二手房购房人在签订房屋买卖合同时，就应将设备设施的品牌、成色以及能否正常使用予以明确写明，二手房交接房屋时按照合同约定进行清点、验收。这些设备设施一般有：空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯具等。收取发票保修卡。
三、费用清算
在房屋卖出之前，肯定是被原房东居住过的，只要居住了，就会存在水、电、燃气、物业费、宽带等的使用，所以在过户之前双方应一同来到自来水公司、电力公司、煤气公司、天然气公司、物业公司以及有线电视公司等营业网点办理相应的过户手续，并向工作人员询问原房东有无欠费情况。若有欠费则应由原房主补齐，双方再根据最后一期缴费单据上载明的数字和房屋表具上的差额，根据单价进行结算。
四、户口迁移
二手房买卖双方应一同来到房屋所在地的派出所，询问房屋内的户口情况，原房东应将户口全部迁出，如仍有户口，买房人可要求原房东迁出，若其拒绝办理，可追究其违约责任。
深圳买房夫妻社保是以家庭为单位的，不需要夫妻双方同时满足社保条件，只需要有一方能满足条件就行；
深圳买房社保要求：
深户：指购房人在本市落户满三年，且能提供购房之日前在本市连续36个月及以上个人所得税或社会保险证明，简称“双三”。深户居民（含已婚、单身、离异）近3年出现不超过3个月断缴，但近42个月内缴纳社保满36个月的，具备购房资格；
深户家庭：夫妻双方至少有一方满足双三，则该家庭限购两套住宅，且该两套住宅只能登记在满足“双三”的一方名下（单独或者联名均可）
非深户：非深户居民（含已婚、单身、离异）近5年内出现不超过3个月断缴，但近66个月内缴纳社保满60个月的，具备购房资格；
单身：非深户家庭或单身、深户单身均限购一套住宅；
离婚/复婚：离婚后复婚或者再婚，看目前家庭住房套数。
公司房产过户给个人涉及到的税费包含：
1、增值税：一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。
2、企业所得税：财产转让所得（转让价-账面净值）需要并入企业所得一起按照企业所得税税率缴纳企业所得税。
3、印花税：不动产产权发生转移的，纳税人应当向不动产所在地的主管税务机关申报缴纳印花税。按照转让合同不含增值税税款金额×万分之五。
4、土地增值税：公司转让名下住宅、商业房产需要缴纳土地增值税，具体计算方式为：增值额=收入-扣除项目金合计，根据增值额/扣除项目金额计算出增值率区间之后，对应计算土地增值税应缴纳金额。
扣除项目分为三种情形：第一种情况、能提供旧房及建筑物评估价格的情况，；第二种，不能取得评估价格，但能提供购房发票的情况；第三种以上两种都难以取得，核定征收（第三种基本不用）。
5、契税：个人股东需要缴纳契税。
