二手房贷款操作流程？

答二手房贷款操作流程是： 一、买卖双签订房屋买卖合同； 二、买方向银行申请按揭贷款，提交贷款申请资料给到银行； 三、银行指定评估机构对房产进行评估； 四、银行出具贷款承诺函； 五、 买卖双方办理过户手续,过户后，借款人到银行办理贷款手续； 六、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同； 七、 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续； 八、借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金。