深圳房产过户税费计算方式？-房飞布问答

匿名网友 135****9064

答

深圳房产买卖过户税费明细：

1、契税，契税是买方缴纳，税率是1%，首套房屋面积在90-144平之间的就是1.5%，首套房屋面积在144平以上的或者二套的就是3%；公寓或者商业地产的都是3%；

2、个人所得税，税率是房屋过户价的1%，如果房子是满了五年，并且是卖方唯一的房子，就可以免征；

3、增值税，增值税是如果房屋面积在144平米以下的就是房屋利润的5.6%，如果房屋面积在144平米以上的，就是房屋过户价格的5.6%，买方房子超过五年的，免征增值税；

4、印花税，印花税是房屋过户价格的0.1%，买卖双方各交一半；

5、测绘费：1.36元/平方米；6、房屋过户服务费：6元/平方米；7、工本费：80元。

2021-05-12 10:02:04

匿名网友 176****4160

答深圳房产过户税费的计算方式：契税：房子90㎡，缴契税1%；144㎡以下，缴契税1.5%；144㎡以上，缴契税3%；个税：不满五年或者满五年但不唯一，144㎡以下1%，144㎡以上：1.5%；满五唯一：免个税；个税收取的方式：差价的20%或者全款的1%；增值税：满五年，免税；不满五年收差额的5.6%。

2020-09-17 14:28:14

何媛过户员上海

答上周通过中介介绍看中了一套房子，房子的主人是名下有多套房子，这套房子没有满五年，我呢是第一次买房，房子面积是118平方米，总价750万元，房本上的价格是550万元，买房子还是很赚钱啊，几年时间就赚了两百多万，后面我问中介，房产过户税费是多少？中介大概算了一个费用给我，契税大概我：10万左右、增值税：11万、个人所得税：7万，还七七八八加起来的有一两万，加上中介公司说的要中介费用20万，我算了一下，大概税费加中介费就要50万元，后面我想了一下不对啊，为什么增值税和个人所得税都要我出呢？中介不是一人一半吗？中介人员告诉我，卖家业主要的是到手金额750万元，如果他交税费的话，就要加价格，后来我才明白，买房子一定要买满五唯一的，税费才是最低的，要不然交易税费和中介费就够喝一壶的了。

2020-08-08 15:27:28

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答湛江房产过户费用明细：一、卖方费用： 1、普通住宅营业增值税：满两年可免。但未满两年要收取评估价全额×5.6%（注：湛江交税是以评估价去交税，并不是成交价。） 2、个人所得税:144平方以上（评估价8400以上）×2.5%。 144平方以下（评估价8400以下）×2%。（满五年唯一一套房可免。） 3、豪宅营业增值税：1:差额征收：营业增值税为差额部分×20%。 2：全额征收：营业增值税为评估价×5.6%。（注：差额是指：现在的成交价—当时的原购价=差额。） 4:、如有房改房或者划拨性质要补交（土地出让金成交价×1%）（如果房产证写着出让性质免交）二、买方费用： 1、契税：90方以下第一套跟第二套1% 第三套3%。 90方以上第一套1.5% 第二套2% 第三套3%。 (注：交税前需要开无房证明。) 2、印花税：0.05% 非居住用房0.1%。 3、产权转移登记费：80元，工本费多加一人10元。

2020-08-12 14:27:14

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2020-09-06 15:34:14

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2020-08-20 11:42:56