深圳亲属房产过户是可以自己办理的,亲属房产过户一般有三种方式,具体的过户流程是:
一、继承房产过户:
1、遗嘱继承,产权人通过立遗嘱的方式办理房产过户的,要先进行遗嘱公证,取得继承公证书,然后继承人带上被继承人的证明和房产信息去琼海房管局办理继承过户手续;
2、法定继承,按照法定继承的方式办理继承过户,不需要办理继承公证,但是需要继承人和被继承人的亲属关系证明,以及其他继承人的放弃继承的证明,去房管局申请继承过户,房管局会对房屋进行评估,给出房屋的具体信息,审核继承人、被继承人的资料通过后就可以办理过户手续。
二、赠与房产过户: 1、签订赠与协议书,去公证处办理赠与公证;2、提交资料给到房管局;3、房管局审核资料,评估房产,测绘房屋,给出房产的税费清单;4、受赠双方缴纳税费,领取税费证明;5、办理过户手续;6、领取新的房产证。
三、直系亲属买卖过户: 1、签订二手房买卖合同,办理网签;2、递件,提交资料给到不动产登记中心审核;3、缴费,按照不动产登记中心审核评估意见,缴纳相关税费;4、办理过户手续;5、领取新证。
深圳房子直接过户给儿女,首页儿女要有购房指标,过户费用要根据房子和子女名下房产情况,具体有三种方式:
一、继承过户是通过继承的方式过户,也不需要缴纳税费;条件是产权人要过世以后才可以办理;
二、赠与房产过户,直系亲属间通过赠与的方式过户,这种要缴纳3个点的契税;条件是父母房子持有没有超过五年的,就采用赠与的方式更省钱;
三、买卖房产过户,直系亲属买卖房产过户需要缴纳税费有,房屋面积在90平米以下的,只需交契税:房屋价值的1%,首套房屋面积在90-144平米的,需要交契税:房屋价值的1.5%;首套房屋面积在144平米以上的或者二套的,需要交契税:房屋价值的3%;条件是父母的房子持有超过五年的,就采用直系亲属买卖过户的方式最省钱,如果提供直系亲属关系证明,还可以申请税费减免,具体可以下载:房飞布app,了解咨询。