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深圳朋友间房产过户流程?

匿名网友 114****7258
共4个回答
匿名网友 181****6022
深圳朋友之间房产过户也只能用买卖过户的方式,买卖过户流程是: 一、网签:买卖双方签订房管局的买卖合同;二、卖方如果房子是按揭贷款的,就要申请赎楼,赎楼一般是由自己赎或者找担保公司赎楼,区别就是自己的钱还完或者找担保公司的钱还给利息;三、买方如果是要按揭的,买方要找银行评估,评估房产的价值,出保函,保证能贷款的金额;如果房子是红本在手和一次性付清的,二、三两步都不需要;四、注销抵押办理过户,当红本从银行取出来之后买卖双方就可以申请去不动产登记中心办理过户更名;五、房产证过户好之后,买房就去银行办理抵押,银行把钱给到卖方和卖方的担保公司,过户流程结束。
2021-03-05 17:50:05
谢小桃 过户员 深圳
朋友间房产过户流程就是按照二手房过户的流程:签订买卖合同---提交相应的资料---交纳税费---办理过户---领取新的房产证。
2020-09-18 15:41:52
匿名网友 176****4160
朋友间可采用买卖过户方式过户,双方达成共识后签订购房合同,并将合同进行公证;双方携带好准备的资料、证明和公证合同前往房管局办理过户登记,提交准备好的资料,等待审核,审核通过后可以缴纳税费,之后带上缴纳税费的证明和相关资料到房管局领取新的房产证。
2020-09-17 15:42:19
匿名网友 151****8320
深圳朋友间房产过户流程就是按照普通的二手房买卖过户流程一样的,只是不需要做资金监管而已,其他的流程都是要走的,签订和同、申请过户、递交资料审核、交税、办理过户、领取新证,都是这一套流程来的。朋友之间只是比一般陌生人之间的交易要方便一些,毕竟朋友之前的信任度会高一些,好操作一些。
2020-08-10 16:39:50
相关问题
肇庆房产过户费用怎么算?

肇庆房产买卖过户需要的费用:

1、契税:首次购房房屋面积在90平以下的,交评估额1%、首次购房房屋面积在90-144平米的,交评估价的1.5%,首次购房面积在144平米以上的或者是二套及二套以上的,交房屋评估价3%;

2、个人所得税:(评估价-原购入价)*20%计算;


3、增值税:住宅购入未满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入期五年以上的就可免交增值税;

4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平米;

5、印花税:评估价*0.1%;

6、房产证工本费:85元;

7、土地证工本费:105元;

8、交易评估费:评估价*0.3%。


2020-08-12 12:25:26
2
茂名房产过户费用怎么算?
茂名房产过户费用如下:(1)增值税:税率为5.6%,住宅满两年的免征,非普通住宅的或者商铺、写字楼的不管有没有满2年都是需要征收;(2)个人所得税:税率为房屋交易总价的1%或者房产交易差价的20%,家庭为单位,满屋唯一的房子免征个税,不是满五唯一的房子就要增收个税;(3)契税:首次购房90平米以下的1%,首次购房90平米以上的1.5%,二次购房及以上的3%;(4)印花税:买卖双方一起交房屋总价的0.01%;(5)过户服务费:住宅6元/㎡、非住宅类10元/㎡;(6)工本费:几十元。茂名房产过户跟广东省其他地方房产过户的费用差不多,大同小异,都是针对房产多的征收税费也越多。
2020-08-12 15:01:43
1
房产赠与、过户、继承哪个费用低?

房产赠与、过户、继承费用分别是:

1、继承。
契税:免缴
个税:免缴
营业税:免缴
再卖:满五唯一无多余费用

2、赠予。
契税:3%
个税:免缴
营业税:免缴
再卖:非直系亲属多20% 的偶然所得税

3、买卖
契税:1%
个税:免缴
增值税:需要缴
再卖:满五唯一无多余费用

2021-01-30 17:04:23
1
办房产证需要什么手续和证件?
办房产证需要的证件:结婚证、身份证、户口本、房屋买卖合同、缴纳契税的单据、房屋购买销售统一原件、外业测绘调查表和房屋平面图原件。办理房产证的手续:双方签订买卖合同,携带以上材料到房产局提交,填写表格和存量合同,房产局会给一个回执单,按上面说明的日期去缴纳税费,税费缴纳之后等待领取新的房产证。
2020-08-18 10:37:01
1
熟人房产交易如何进行?

熟人房产交易流程是:

1. 签订《房屋买卖合同》
在买卖双方达成协议后,双方需要签订《房屋买卖合同》。这份合同是双方交易的法律依据,必须遵循相关法律规定。在签订合同之前,买卖双方需要详细了解合同内容,确保自己的权益得到保障。
2. 缴纳契税
在签订《房屋买卖合同》后,买方需要缴纳契税。契税是指根据房屋交易价格计算的税费,由买方缴纳。缴纳契税是过户的必要条件之一,必须在规定的时间内完成。
3. 申请过户
在缴纳契税后,买方需要向当地房屋管理部门申请过户。申请过户需要提交一系列的材料,包括房屋买卖合同、身份证明等。在房屋管理部门审核通过后,才能进行下一步手续。
4. 签订《房屋过户协议》
在房屋管理部门审核通过后,卖方和买方需要签订《房屋过户协议》。这份协议是房屋过户的法律依据之一。
5. 交接房屋产权证
在签订《房屋过户协议》之后,卖方需要将房屋产权证交给买方。产权证是房屋所有权的法律证明,在过户后需要及时交接。
6. 办理房屋过户手续
在完成以上步骤后,买方和卖方需要一同前往当地房屋管理部门办理过户手续。在办理过户手续时,需要提交一系列的文件和证明材料,包括身份证明、产权证等。在审核通过后,房屋所有权就正式转移给了买方。

2022-07-02 14:41:16
3
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