南通满五唯一的房子需要交的税有：
1、个人所得税：计税金额的1%或差价的20%(符合满五唯一条件的免征)；
2、契税：首套90平以下1%，90平以上1.5%，二套90平以下1%，90平以上2%(二套房政策不含北上广深)；
3、增值税及附加税：成交价/(1+5%)*5.6%。(符合满五唯一条件的免征)；
4、交易手续费，买卖双方分摊；
5、办证、交易登记等杂费；
6、土地出让金等(只有特殊类型房屋才需要交纳)。
自行交易房屋过户过户方式：
一，首先开购房资格单：需要买方夫妻双方身份证户口簿结婚证（限购夫妻俩不超两套房）；
二，在住建局窗口开出房屋维修基金单（需到建行去交钱几千块钱，大厅没有建行窗口）交完钱再回来；
三，还在住建局另外窗口双方签合同（网签），给你一张A3纸4面的专用合同双方填好协商内容签字确认按手印（人家照此登入电脑）（需双方身份证房本等，因此窗口最慢且人多有一个专用的抽号机）；
四，到过户窗口过户（将原房本收走，至此房权已是买方的了，与卖方无关了）；
五，在临近税务窗口将相关税费交齐（税务是不用排号窗口，交几万块钱的税费）；
六，到出证窗口交80元工本费直接房本打印出证。
