中山房产过户费用怎么算？

中山房产买卖过户费用明细： 

一、 买方应该缴纳的税费： 

1、 契税：首次购房房屋面积在90平以下的，交评估额1%、首次购房房屋面积在90-144平米的，交评估价的1.5%，首次购房面积在144平米以上的或者是二套及二套以上的，交房屋评估价3%； 

2、 印花税：房款的0.05%； 

3、 交易费：3元/平方米； 

4、 测绘费：1.36元/平方米； 

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 

二、 卖方应该缴纳的税费： 

1、 印花税：房款的0.05% ;

2、 交易费：3元/平方米 ;

3、 增值税：全额的5.6%(房产证满五年就免征) ;

4、 个人所得税:房款的1%或者房屋利润的20%（满五唯一的房子可以免征）。

中山房产过户费用主要包括个税、营业税和契税;

个税（卖家）：房子面积＞144㎡，缴纳差价的20%或者总房价的2%，面积≤144㎡，缴纳差价的20%或者总房价的1%，房子满五唯一免征个税；

营业税（卖家）：房子未满五年，面积＞144㎡缴纳总房价的5.5%，面积≤144㎡缴纳差价的5.5%，房子满了五年，面积＞144㎡缴纳差价的5.5%，面积≤144㎡免征营业税；

契税（买家）：房子面积≤90㎡并且是首套房，缴纳房款的1%，面积≤144㎡缴纳房款的1.5%，面积＞144㎡缴纳房款的3%。

中山房产过户费用：

1、增值税：税率是5.6%，这个是由卖方支付的，房子满五年免征，如果没有满五年就要缴纳；

2、个人所得税：房屋交易差价的20%或者房屋交易总价的1%，房子满5年不用交，不满5年就要交，这个也是卖方支付的；

3、契税：首次购买房子90平米以下的，交易价格的1%，90平米以上的，交易价格的1.5个点，二套的或者费普通住宅的房子，交易总价的3%，契税是由买方支付的；

4、印花税：交易价格的0.1%，买卖双方各0.05%；

5、评估费：1.36元/㎡；

6、交易手续费：住宅6元/㎡，非住宅10元/㎡；

7、工本费：80元。