亲属之间房产过户费用？

亲属之间房产过户有两种亲属关系，一种是直系亲属关系，一种是非直系亲属关系；

一、如果是非直系亲属关系的，就采用普通买卖过户的方式是最省钱的，普通买卖过户需要的费用有：

1、增值税：税率为5％。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的增值税，按售房收入全额征收营业税；超过5年（含5年）的普通住房对外销售时可以免征增值税；超过5年（含5年）非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收增值税。

2、契税：普通住宅为销售价的1.5％，非普通住宅为销售价的4％。

3、个人所得税，征收方式为：以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20％。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1％核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭单一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。

4、印花税：个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。此外，个人房产交易还需交纳的税种有城建税、附加税，以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7％、3％、1％分别缴纳城建税、地方附加。

二、如果是直系亲属关系的，可以有三种过户方式，分别需要的税费是：

一、赠与过户（费率明细及再出售）

1、契税 3%；

2、公证费 1%---2%；

3、评估费0.25%---0.5%；

第一次过户时只缴3%契税房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%；

二、买卖过户（费用如下）

1、增值税5.6%（满两年免）；

2、契税90平以下按1%计算；

3、个税1%或差额的20%；

4、登记费80元；

三、继承过户

一、继承房产过户费用：
（1）公证费 40元/平米*产权证面积；
（2）继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人；
注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭少有住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。

要知道亲属之间房产过户费费用，首先要知道亲属之间是采用哪种过户方式，亲属之间过户方式有：继承过户，赠与过户和买卖过户三种方式，分别的费用有：

1、继承过户，只有产权人去世后者被法院宣告死亡以后，才可以办理继承，继承过户不需要缴纳税费，只需要交过户服务费用；

2、赠与过户，赠与过户是通过赠送的方式，如果是直系亲属的，就可以享受税费减免，通过赠与过户至需要交房产评估价格3%的契税，不需要缴纳增值税和个人所得税；

3、买卖过户，通过正常的买卖过户的方式将房产过户给亲属的，如果是直系亲属可以按照原房本价交易，如果是费直系亲属的，就只能按照市场价格交易。