河源房产过户费用怎么算？

答河源房产买卖过户费用： 1、契税：首次购房房屋面积在90平以下的，交评估额1%、首次购房房屋面积在90-144平米的，交评估价的1.5%，首次购房面积在144平米以上的或者是二套及二套以上的，交房屋评估价3%； 2、个人所得税：(评估价-原购入价)*20%计算； 3、增值税：住宅购入未满五年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%；普通住宅购入期五年以上的就可免交营业税； 4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平米； 5、印花税：评估价*0.1%； 6、房产证工本费：85元； 7、土地证工本费：105元； 8、交易评估费：评估价*0.3%。

答河源房产过户费用明细： 一、营业税：房屋交易价格的5.6%，如果房子满五年就免征，卖方支付费用，买方不需要承担； 二、个人所得税：房屋成交价格的1%或者房屋现价减去房屋原价差额的20%，如果房子是满五年的也免征，卖方承担； 三、契税：如果买家是首套的，房屋面积在90平米以下的，契税是房屋过户价的1%，面积在90-144平米的，契税是房屋过户价的1.5%，房屋面积在144平米以上或者买方是二套或者二套以上的，契税是房屋过户价的3%，契税是买方支付的； 四、房屋交易手续费：按照房屋面积来计算，普通住宅是6元/平方米，公寓和商业的是10元/平方米，买卖双方承担费用； 五、房屋过户登记费：85元，相当于工本费，由买家支付。