匿名网友
130****9328
答湛江房产过户费用明细：
一、卖方费用：
1、普通住宅营业增值税：满两年可免。但未满两年要收取评估价全额×5.6%（注：湛江交税是以评估价去交税，并不是成交价。）
2、个人所得税:144平方以上（评估价8400以上）×2.5%。
144平方以下（评估价8400以下）×2%。
（满五年唯一一套房可免。）
3、豪宅营业增值税：1:差额征收：营业增值税为差额部分×20%。
2：全额征收：营业增值税为评估价×5.6%。
（注：差额是指：现在的成交价—当时的原购价=差额。）
4:、如有房改房或者划拨性质要补交（土地出让金 成交价×1%）（如果房产证写着出让性质免交）
二、买方费用：
1、契税：90方以下 第一套跟第二套1% 第三套3%。
90方以上 第一套1.5% 第二套2% 第三套3%。
(注：交税前需要开无房证明。)
2、印花税：0.05% 非居住用房0.1%。
3、产权转移登记费：80元，工本费多加一人10元。
