上海租房子还是顶楼好,住一楼还是有很多缺陷;
一、隐私什么的,不存在
住在一楼隐私很容易被行人偷窥,甚至在晚上窗外都能透过灯光清楚看到屋里人的活动。
二、阳光什么的,看不见
一楼的采光,顶楼的漏水,可能是开发商最难解决的两大问题,小编知道的一楼采光从来没见好过,尤其是冬天(说平房的滚蛋)。经常是太阳出来了,太阳落下了,但和你没关系。
三、不吵不闹,住什么一楼
住在一楼就和住在剧院一样,单元门开关声、单元门进出脚步声,行人聊天、小孩打闹声,车辆行驶声,想听不清都难,如果碰上楼下情侣闹分手,醉汉半夜KTV,睡觉什么的,靠天意吧,这时你就会觉得为啥不多种点树隔隔音啊。
四、潮湿不潮湿,要看天气
原以为顶楼爱漏水,比较潮湿,住在一楼才发现一楼的潮湿更可怕,地板、墙壁滚水珠,被子、衣服湿露露。
租房子好的网站有:
1、豆瓣租房小组
豆瓣租房小组是由用户自行组织的,其中租房小组这一块做的不错,某一城市的同一小组的人不是在这个城市有租房需求的就是有出租需求的。比较大规模的小组一般都十几万到几十万人,房源也较多。
2、贴吧、论坛
贴吧也是一个比较活跃的地方,可以选择专门做租房的贴吧或者对应租房区域的贴吧。比如你想在深圳租房,那么深圳吧是一个不错的选择。论坛也是一个不错的选择,不过好像没有专门做租房的论坛,流量也不够贴吧大。
3、求租平台:58同城、赶集网
这一类是信息分类网站,不仅做租房,还做招聘各种业务。这种平台的信息量比较大,房源也比较多,但是没有统一的标准,价格往往相差很大。
4、垂直类长租平台:自如、蛋壳
这种长租公寓一般是从房东那边收房重新装修后出租,自己运营,管理比较规范化,可以提高生活质量,但是价格会比个人房源高。
5、专业平台:房飞布房飞布平台是房东直租平台,房东可以在上面直接免费发布房源出租信息,租客可以直接联系房东;租客也可以直接免费发布求租需求,房东可以联系租客,承租双方自由联系对接,租房没有中间商,免中介费。
租房子朝向好的是:
1.朝南
从我国的地理位置来看,朝南的房屋更宜居,朝南的房屋可以保持充足的阳光,即使在冬天,也可以让人感到明亮和温暖。在夏天阳光直射,房子没有强烈的阳光照射;而且房子可以保持良好的通风,以确保房屋内部清新干燥。
2.朝西
朝南的不错,而朝西的房子也不错。朝西的房子阳光主要集中在下午,特别是夏天,朝西的房子阳光最强,所以有西晒的问题,但卫生间朝西就是个不错的选择。因为卫生间通常是潮湿的,阳光强烈朝西,卫生间会比较干燥,不利于细菌的生长;缺点是夏季东南风会受到影响,西向通风会受到影响。
3.朝东
朝东的房子采光集中在早上,现在很多人都特别注意生活质量,睡眠对一个人来说非常重要,休息好才有更多精力去做其他事情。朝东的房子光线充足,如果卧室朝东,喜欢睡懒觉的小伙伴则需要安装一个防光窗帘。
4.朝北
朝南的房子光线充足,朝北的房子位于朝南的房子对面,朝北的房子在四个方向相对较差。朝北的房子有阳光不足的缺点,阳光不足可能导致房屋内部潮湿,这对你的身体十分不利。因此,朝北的房子价格通常比朝南的便宜。
所以说除了朝北的房子其他朝向的房子都是不错的,最好还是坐北朝南,这是一个挑房子最基本的要知道的常识了。
租房子靠谱的网站是:
1、房飞布
全国房屋自主交易平台,房东直租平台,涉及到租房、商铺、写字楼、厂房等;房东可以在上面直接免费发布房源信息,租客也可以在上面直接发布求租需求,承租双方直接联系对接,租房没有中间商。
2、贝壳
各个城市都有覆盖,但是还是大城市更好用一些,房源的真实性较高,而且贝壳算是比较大的公司,在外面租房要的就是安全和有保障。你在大公司平台租房,一般不会出什么问题,而且就算出了问题,你有地方可以找,能帮你解决问题。
3、自如、冠寓
如果想省事又有保障,住公寓也许是一个不错的选择,但前提是你的钱得够,预算足,什么样的好公寓都能租到。公寓的好处就是有直接领包入住,而且环境卫生都不错,还有人打扫卫生。这种管家式的服务,也就公寓能满足你了。
4、58赶集
这两个平台下沉市场其实做的很好,你在一些三四线小城市,用这两个平台基本上能租到很多房子,因为这两个平台是靠信息综合度来获取市场的,上面什么信息都有,也提供。所以像租房平台,一般在这种城市会更受欢迎。但是这种平台也比较杂,你租房一定要看仔细,不要过分相信图片,一切还是要以线下看房为准。