茂名房产过户费用怎么算？

答房产证办理是去当地市，房产所在区域范围的国土局或者不动产登记中心办理。

答

深圳二手房带呀过户费可以省赎楼费和贷款服务费，其他税费都是不变的，具体税费包含：

普通住宅的税费：

一、增值税：满五年免征；

不满五年：过户价÷1.05×5%；

二、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加税:满五年免征；

不满五年：增值税×6%；

三、个人所得税（分核定和核实两种方式征收）：满五年家庭唯一可免征；

核定征收：（过户价-增值税）×1%；

核实征收：（过户价-原价-上一手契税-供楼利息）×20%；

四、契税：90平米以下（家庭首套）：（过户价-增值税）×1%；

90平以上(家庭首套)：（过户价-增值税）乘1.5%；

家庭二套：（过户价-增值税）×3%；

非普通住宅的税费：

一、增值税；满五年：（过户价-原价）÷1.05×5%；

不满五年：过户价÷1.05×5%；

二、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加税:增值税×6%；

三、个人所得税（分核定和核实两种方式征收）：满五年家庭唯一可免征；

核定征收：（过户价-增值税）×1.5%；

核实征收：（过户价-原价-上一手契税-供楼利息）×20%；

四、契税：90平米以下（家庭首套）：（过户价-增值税）×1%；

90平以上(家庭首套)：（过户价-增值税）乘1.5%；

家庭二套：（过户价-增值税）×3%；

另有：登记费80元，贴花：2.5元。

答网上预约办理过户流程： 第一步 关注当地不动产登记中心微信公众号，并点击下方办事大厅； 第二步 点击“网上预约” 如下图箭头标注所示； 第三步 实名验证 选择人脸识别； 第四步 选择办理事项的服务大厅； 第五步 选择具体办理的业务； 第六步 选择预约办理业务的时期和时间段； 第六步 预约成功。

答房子过户的方式有：1、夫妻房产过户，夫妻房产过户流程只需要夫妻双方带上自己的证件一同去不动长登记中心现场办理过户就可以了；2、继承房产过户，如果是遗嘱继承要先办理遗嘱公证，如果是法定继承的就要准备所有继承人的信息，提交给房管局审核，办理过户；3、赠与房产过户，赠与过户要先签订赠与合同，办理赠与公证，然后提交资料给房管局审核，房管局审核房源，给出房屋评估价格，交纳税费，领取新证；4、亲属买卖过户，买卖双签订房产买卖协议，提交过户价格，递件给到房管局，房管审核房源信息，评估房价，买卖双方交纳税费，办理过户手续，领取新证；

答经济适用房中的集资房，在补齐了土地出让金之后，是允许上市交易的，这种情况全国皆有，非某一城市特例。所以在购买这类绿本房之前，一定要确认原业主是否补齐了土地出让金。 农村集体土地合资建房所获得的绿色的本本，这种在深圳最多，属深圳小产权房，一般是早期规模较大的村委统建楼，这种绿本房国家是严禁进入二手市场的，因为在地方国土局是有备案信息的，居家网的建议是不要买此类绿本房。 开发商颁发的绿本本，这种是没有法律效力的，只在该楼盘有效，开发商承认。这种在深圳也比较多，只有在比较大的规模的小产权房才有，原本是开发商为了方便管理，这种绿本房是可以进行过户的，不过需要向开发商缴纳一定的过户费用。